【大紀元3月26日訊】(大紀元記者嘉意編譯報導)最近美聯儲宣布，計劃收購多至3000億美元的長期美國國債，並將另購入7500億美元抵押貸款擔保證券。有跡象預示抵押貸款利率將下調為近50年來的低點。這些舉措意味著什麼？
貸款購屋之大利好
美聯儲這一消息將推低長期利率及抵押貸款利率。目前跡象顯示，30年期固定利率貸款的平均利率可望達到4.5%，衝破1月15日當周最低點記錄 4.96％。截至3月26日本週30年起固定利率降至4.75％，15年期固定利率為4.125%。這將使您每月至少少付244美元。再融資的房主至少每月節省 200美元。
浮動利率抵押貸款利率將重新設定，利率可能低至3.5％。對於您擁有的30年期固定抵押貸款，若你還有5至6年居住的打算，再融資可能是上策。如果經濟復甦及出現通貨膨脹，利率將大幅上漲，那時你可以通過再融資來固定利率。
推動再融資
仍然有許多跡象隱現經濟控制艱難，信貸市場依舊吃緊。美聯儲正試圖放鬆市場，促使銀行向投資人發售其貸款組合，並允許銀行將售得的資金再放貸。美聯儲此舉可能進一步推動再融資，使那些對現在貸款還是等待更低利率的舉棋不定的業主抉擇維艱。當利率降至5%以下時，房屋市場可能企穩，對那些因房屋淨值不夠不具有申請房貸再融資資格的人來說，可能點燃希望。
美元價值走貶之憂患
美聯儲將買斷國債，使美國國債的價格上漲，而其收益率或利率將會降低，消息之後10年期國債自1981年以來創下了最高單日跌幅。
美聯儲購買上萬億美元債券意味著要印鈔，即通貨膨脹。當然通脹也非不可避免或必然發生，只要有失業和消費者消費就會抑制通貨膨脹，當企業壓低價格以維持銷售時，就不會有意料中的通脹。 (http://www.dajiyuan.com)
