賣屋誇大遭告 檢方認不算詐欺

【大紀元3月31日報導】（中央社記者陳靜萍基隆31日電）房屋行銷廣告常令人有買屋的憧憬，桃園某建商在基隆蓋屋，因廣告宣傳誇大而遭住戶控告詐欺，基隆地檢署今天偵結，認為建商是變更設計，沒有詐欺故意，因此不起訴處分。

檢方指出，這家建設公司在基隆基金1路蓋集合住宅，民國93年預售時，在行銷廣告中強調「賞山之秀、天之闊、石之善、泉之湧」4大主題，社區兩側也有各種風味SPA及萬頃綠色保護區等設施，誘使民眾購買。

檢方表示，住戶入住後發現社區內並沒有SPA設施，也沒有廣告所稱的4大景，且多項社區建物相關設施未符合房屋預定買賣合約書規定的施工，覺得受騙而提出告訴。

處分書中指出，建商在偵訊時稱，SPA的部分沒做是因為有客戶要求設電梯，所以沒有SPA空間，而4大景的「山之秀」是指每戶有獨立的庭院，山是抽象名詞。

「天之闊」是中庭可以看到開闊的天空，「石之善」是中庭花園有造景石，至於「泉之湧」原本要做水池，因多做排樁，空間減少而沒做。

基隆地檢署主任檢察官周啟勇表示，廣告原本就是邀約之引誘，建商是否有詐欺，需依照合約書中所記載的事項進行審慎認定。

周啟勇說，建商在預售廣告中的宣傳後來因為部分變更設計而未施做，而部分未改善的工程瑕疵也與住戶達成和解，因此並無詐欺故意及犯行，檢察官最後以不起訴處分。