【大紀元3月7日訊】（大紀元記者陽光德國報導）無論是小康的中產階級，還是普通的工薪階層，在德國，當被問及以什麼方式買房時，都會毫不猶豫地說，當然是貸款。那麼選擇哪家銀行貸款更合算？據專業雜誌《Finanztest》通過對87家銀行和仲介機構進行對比，結果是房屋儲蓄銀行（Bausparkasse）最合算。
合算度排名最前的銀行是德國最大的房屋儲蓄銀行「Schwaebisch Hall」,其他的一些房屋儲蓄銀行對自己的客戶因為有好的貸款模式從而也榜上有名，比如他們給出的實際銀行利率低於4.5％，有的甚至是20年或更長時間的貸款利率不變。如果貸款時間在10年或15年，和那些眾多的銀行比，房屋儲蓄銀行往往更優惠。
雖然房屋儲蓄銀行的貸款一直被認為是最複雜和最貴的，但是分析結果顯示，和其他的銀行比使用房屋儲蓄銀行可能最終會節省36000歐元。
一般房屋儲蓄銀行的貸款有兩個合同：一個是貸款合同，在約定的期限內，只還利息。另一個合同是建房儲蓄，貸款人按月存錢。貸款合同到期後，用建房儲蓄一次性還貸。雖然房屋儲蓄銀行複雜，可是他們的利息確實很低。
最合算的房屋儲蓄銀行貸款有國家房屋補貼的「Riester-Darlehen」,也就是使用者在投資房屋儲蓄時，同時得到國家另外補貼存款部份。同時在投資有國家補貼的儲蓄存款時，投資者還可以把投資房屋儲蓄開支作為少繳個人所得稅的理由，可以少繳幾千歐元。絕大多數銀行都趨向使用有政府補貼的「Wohn-Riester」。
不管有無政府的房屋儲蓄補貼，最優惠的和貴的銀行利息在各個銀行的不同模式中差別很大：比方說一筆15萬歐元的貸款，保證20年利息不變，每年還本金2.5％，各個銀行的利息從4.3％到5.6％不等。這樣算下來最終能差出3.6萬歐元之多。
除了各個房屋儲蓄銀行外，一些地區性銀行也有不錯的房屋貸款模式，比如大眾銀行杜賽爾多夫、諾伊斯、明斯特、萊因－魯爾和埃森的Geno Bank在這次入選的87家機構中產品表現也榜上有名。 (http://www.dajiyuan.com)
