【大紀元4月14日訊】（大紀元綜合報道）3月份以來，中國一線城市迎來房價新一輪上漲，北京、上海等地七成以上項目開盤價格同比翻番，二手房房價跳漲，部份城市甚至出現房價一天能漲4,000元/平方米的「恐怖現象」。樓市如脫韁野馬一路飛漲。然而不久前銷售火爆的海南樓市則突然出現炒房客競相拋售局面，4月上旬，三亞的一手房成交再度出現量價齊跌。
三亞現全民賣房 樓市量價齊跌
在全國主要城市樓市再現量價齊漲的當下，海南樓市卻拋壓湧動。在海南部份市縣的樓盤和仲介市場，不久前還相當緊俏的樓市，近期突然出現炒房客競相拋售的局面，4月上旬，三亞的一手房成交再度出現量價齊跌。
據上海證券報報導，3月下旬以來，海口、三亞等地的房源突然變得充裕起來。對海南樓市未來走向及國家是否會出台進一步房地產調控政策的擔憂，使得一些已經在海南樓市賺得缽盆滿盈的炒房客開始大量拋售手中房源，三亞甚至出現了全民賣房的盛況。
三亞一家仲介公司的工作人員表示，近期市場上猛增的房源主要來自1月份之前進場的投資客，由於已經獲利頗豐，一些人選擇了落袋為安。這引發了跟風效應，一些1月份高位進場的投資者，因擔心樓價下跌，也倉促加入拋售的隊伍。
儘管賣方很積極，但買方動力卻顯得相當乏力。隨著海南旅遊旺季的退潮，買房的另兩大主力——「候鳥人群」及旅遊人群日漸離島返鄉，海南房地產的投資人氣受到很大打擊。據一些開發商介紹，無論是房展會還是新推樓盤，門庭若市的局面已被門可羅雀所取代，很多樓盤1月份平均每天能賣10餘套房子，現在日均銷售量普遍不足2套。
海口的情況也不樂觀，海口市龍昆南路一家房地產仲介公司的工作人員告訴記者，海口二手房價格過年後一直在走下坡路，降幅最大的已從高位回落3成；成交量更是嚴重縮水，該公司3月份的月成交量僅為1月份的一半左右。
樓市像股市 杭州一樓盤4小時瘋漲15萬
樓市越來越像股市，目前仍在持續的房價漲勢到底還能走多久？拐點何時能夠來臨？原先自信滿滿，唱高和唱衰樓市的眾專家們紛紛玩「低調」，閃爍其詞。
一位不願透露姓名的房產研究人士實話實說，房價如股價，你能預測出明天哪只股票漲停嗎？「2007年當所有人都看好樓市時，2008年進入低谷；2009年當所有人都看衰樓市時，房價的全國性大漲又叫人跌破眼鏡，現在是真的不敢預測了。」就連房地產公司、仲介公司對拐點問題都打起「太極」，只表示長期看房地產行業向好趨勢不會改變，而對於房價何時會降、降幅是多少等問題三緘其口。幾乎所有的專家學者都表示：「樓市有風險，投資需謹慎。」這點跟股市專家們的「股市有風險，入市須謹慎」在表達方式上已經基本一致了。
以杭州樓市為例，上週末，杭州樓市上演了最「瘋狂的週末」。 杭州9家樓盤推出房源2,700多套，其中8個住宅樓盤幾乎全被一搶而空。其中五家樓盤三個小時內售罄，銷售最快的雅戈爾‧西溪晴雪，首推40套房源，10分鐘內就已經被預訂完畢。
據購房者樓小姐介紹，她在4月11日下午1點在杭州裕興不動產有限公司相中一套房子，然而，時隔四個小時房價已經上漲15萬。「現在買房子就像買白菜一樣。」樓小姐表示。
北京：樓盤一天漲4千 上千購房者與銷售人員衝突
13日，中弘‧北京像素小區6、7號樓開盤，但卻未完成一套簽約，因不滿開盤價比承諾價格高出三千多元，千名購房者指責開發商坐地抬價，要求恢復原價，並數度與銷售中心人員產生肢體衝突。
據購房者介紹，4月3日，開發商接受購房者排號，當時近千名購房者交納了2萬元訂金。購房者王女士提供的相關短信顯示，售樓人員當時告知其6號樓均價為2萬元、7號樓均價2.45萬元，還有2萬元押金抵房款4萬元和全款支付9.7折等優惠政策。
購房者吳先生稱，早7時許就趕至售樓處，準備按號簽約，可他等來了漲價和優惠取消的消息：層高4.75米的6號樓均價2.3萬，層高5.48米的7號樓則為2.7萬，且其它優惠全部取消，而開發商未給任何解釋。
得知此消息後，購房者情緒激動欲前往銷售中心辦公區討說法，遭到多名保安阻攔，雙方發生肢體衝突後，購房者「突破」防線。14時許，在辦公區，部份購房者圍住一名負責人，高呼「詐騙」，該負責人欲離開時被購房者阻止。1小時後，銷售中心負責人黃先生從樓下返回位於2樓的辦公區，情緒激動的購房者欲進入討說法，工作人員阻攔，雙方再度發生肢體衝突。
蘇州：開盤被憤怒的購房者「叫停」
見房子銷售火爆，開發商企圖「坐地起價」，不料卻被憤怒的購房者「叫停」。在上海、北京、杭州、南京等多地上演「搶房潮」後，4月初蘇州地區的購房者率先扣響「反漲價」第一槍。
位於蘇州劍青湖邊的蘇州首開‧悅瀾灣由於在4月3日上午開盤時「疑似漲價」，而被購房者「叫停」終止開盤銷售。開發商不得不在晚間以事先向購房者承諾的房價向購房者銷售，這迅速成為各地購房者口中津津樂道的「成功案例」。
據悉，面對愈吹愈大的房地產泡沫，上海、河南、廣西、廈門等地方政府使出殺手鐧，要求銷售85%以上建案清算土地增值稅，房地產開發商必須在限期內繳交土增稅，否則將處以加倍罰款。
