報告指達拉斯抵債房銷售比例高

【大紀元4月16日訊】（大紀元記者高強編譯報導）一份最新的行業報告指，在達福地區一月份的房屋銷售中，有大約23%是來自被扣押抵債的房產。不過和全美其它房屋市場相比，這個數字還是算比較低的。
　　
據First American CoreLogic公司週四透露，在全美一月份的房屋銷售中，之前被法拍的房屋和其它被扣押抵債的房產佔了29%，這比2009年四月份破記錄的最高峰時期的32%略為下降。
　　
而在達福地區，2010年新年伊始的房屋銷售中，抵債房產銷售大約佔23%，這一比例也比一年前輕微下降了，First American CoreLogic公司的研究發現，休斯頓和紐約的抵債房屋銷售的比例也下降了。
　　
綜觀全美25個最大的房屋市場，加州的Riverside抵債房產的銷售佔比例最大，達到62%，其次是拉斯維加斯，佔房屋銷售的59%，再其後是加州首府Sacramento，佔58%。
　　
被扣押抵債的房屋銷售，特別是那些貸款商同意以一個折扣價出售問題房產的短價出售，通常不會被計算在房地產經紀的銷售數據內，因為房地產經紀的銷售數據是基於多重掛牌服務系統的。
　　
但實際上法拍屋的銷售有可能會對房地產價值產生重大影響，並左右一些地區的房地產市場。
　　
First American CoreLogic公司估計，在全美範圍一月份的法拍屋和短價銷售房屋比非抵債房產的銷售平均要少35%。
　　
在那些抵債房產銷售佔主要比例的市場中，房價的折扣也是最大的。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)