幾乎所有涉及房產買賣的人：賣方、賣方的房屋銷售經紀人、買方的經紀人、房貸經紀人，都希望能夠儘快成交，因為唯有房屋成交後才能獲取手續費或仲介費，所以即使並非對買方有利他們仍會極力促成交易。
為了避免買到高價的房屋而後悔莫及，最好的方法就是僱請地產律師，雖然此種方式在城市並非標準的商業慣行，但這些專家收取固定費用且提供客觀的建議，對於自身比較有保障。
美國許多州要求房地產律師起草買房合同，例如紐約州。而其他州，如新澤西州、加州，房地產代理商可以準備買房合同，這種合同是事先打印好的，由律師撰寫，合同上留有空格，代理商填上購買價格和一些購買條件，只要不涉及法律問題，代理商還可以在合同後面添加一些附加頁。如果涉及法律文件，例如所有權和責任問題，則必須由律師撰寫。
買房如果只使用代理商事先預備的合同，則不需要聘請房地產律師。但是房地產代理商無法給予任何法律方面的建議。如果買房過程中出現法律糾紛，一般來說，房地產代理商都會建議客人聘請專業房地產律師。
有時，房地產代理商忘記了他們並不是律師，而不合時宜的給他們的顧客法律建議。部份原因是買主或賣主不想額外付律師費，他們迫使代理商告訴他們一些答案。這種情況下，代理商只能給顧客一些以往的經驗，但這種經驗並不一定合理，法律上也並不一定靠得住。所以建議大家，為了長遠考慮，如果在買方過程中需要律師的建議，一定要聘請專業律師，避免因小失大。（鐘仁 編譯）
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