房市一週要聞回顧（7月23日）

【大紀元7月23日訊】（紐約訊）房租指標上升

美國行業就業統計數據最近公布的報告顯示，在通貨膨脹指標較低，甚至有通貨緊縮的風險下，全國的房租指數卻在回升。在長期以來房租指數一直下滑的背景下，這個過去兩週來出現的跡象可能是全國租房市場穩定，房租將在許多地區的轉折點。

雖然房屋售價還在不斷下跌，但是市場上對優質房屋的需求還在持續攀升。美國家庭增長幅度雖然緩慢，但新的家庭還在不斷形成，每11 秒鐘就淨增一個人。

信用分數 兩極分化嚴重
　　
衡量信用水平的FICO信用分數中，720分以上是優良，600分以下為高信用風險。美國現在有越來越多的人信用分數下滑到600分的分水嶺以下，據統計已經有4300萬人被列入高信用風險人群。
　　
但另一方面，信用分數達到800分以上的人群也在增大。這可能是因為消費者在經濟蕭條中傾向於少負債，將已有的負債償還掉，同時也較少借貸造成的。

建商信心跌至15月來最低
　　
全國建商協會星期一稱，自四月份政府購房稅收優惠政策截止以來，建商信心低落程度超過7月份預期，已跌至近一年來最低點。
　　
有報告稱，全國建商協會/富國銀行房市指數下跌2點至14點，成為2009年4月以來最低值。這是該指數第二次持續下跌。
　　
據路透社指定的經濟學家原先估計，本指數將下降至16點。6月份重新估計值為低於16點。一般認為，如果該指數低於50 點，房市交易狀況趨於平淡。據統計自2006年4月以來，該指數從未高過50點。
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