【大紀元7月9日訊】（大紀元紐約訊）據彭博引述紐約房地產業研究機構瑞斯（Reis Inc.）報告表示，全美辦公大樓空屋率第2季上升，為1993年以來最高水準，主因經濟復甦緩慢，抑制企業承租需求。紐約市空置率趨穩，但仍受全球景氣與金融改革不明確影響。
瑞斯日前公佈的資料顯示，全美第2季辦公大樓空屋率自去年同期的16%攀升至17.4%，首季為17.3%。有效租金年減5.7%，季減0.9%。有效租金為承租人實際支付房東的金額。
瑞斯經濟師塞維里諾（Ryan Severino）在報告中表示：「雖然辦公大樓空屋率持續惡化，失業率明顯趨緩。」他說，若經濟穩定，今年底租金可望回升。
瑞斯調查顯示，華府辦公大樓空屋率為10%，仍是全美最低的城市。紐約持平為11.7%。底特律最高，達26.3%，主因汽車業就業率下滑。
另據Cassidy Turley市場報導，6月單月份曼哈頓辦公樓空置率12.8%，是09年4月以來最低，就業率改善但仍受全球景氣與金融改革不明確影響。每平方英呎的租金出價是47.95，降了0.47美元。
住宅房方面，據CNN報道，第二季曼哈頓共有2700套房屋售出，但比2009年第二季度的 1500套成交量有明顯增長，交易量逐步恢復正常。
曼哈頓是全美最貴的大型房地產市場：一套兩臥室、1250平方英尺的共有公寓 (Condo)在舊金山售價$40萬，在洛杉磯25萬美元，在達拉斯13萬，在邁阿密10萬美元；但在曼哈頓多數地方，買主要準備120萬美元才行。
地產經濟學家海伊姆（Greg Heym）根據對紐約兩大經紀公司的統計數據計算得出結論，曼哈頓房屋中間價比最高峰時期下降20%。下降幅度要比其他泡沫市場的降幅小很多–邁阿密、鳳凰城和拉斯維加斯等地房價下降一半還多。
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