【大紀元8月31日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)為了保護租戶權益，遏制房東疏於維修和保養不健康不安全房屋條件的行為，紐約市公益維護人白思豪8月30日宣布將推出一個名為「紐約市最差房東之觀察名單(NYC’s Worst Landlords Watch List)」的網站，列出紐約目前最危險、最破舊建築物業主的名單，讓租戶可以按名稱查找房東和其所有物業在紐約市房屋保護與發展公司(HPD)違規的情況，以促進房東有效及時的負起維修責任。
目前的觀察名單列出了155名業主共164棟房屋的情況，大約有4500名租戶住在這些屋宇。名列榜首的最差房東叫Allen Fein，他位於布朗士區布賴恩特大道1553號(Bryant Avenue)的物業被HPD檢查出違規的項目已達1,000多項。
所有列入觀察名單的物業單位都有至少兩項被HPD檢查到的違規情況，包括缺乏供暖、水電，使用如含鉛塗料、石棉等有毒物質的建築材料如，有毒黴菌，水管爆裂，以及牆壁、天花板、地板嚴重毀損等嚴重影響居住品質與生活便利的情況。
白思豪說，自從經濟衰退以來，紐約市的租金管制公寓的維護情況就明顯惡化，311接到的住房問題投訴比其他任何話題都要多，一些不肖的房東長期不承擔責任，使得住房環境不健康、不安全問題一再困擾這些多為新移民或生活貧困的租戶。現在租戶可以通過網頁提交新的名單，而業主一旦糾正違規事項後，將從觀察名單中刪除。
該觀察名單的建立獲得市議員陳倩雯、亞平會行政總監瞿遠義、租戶聯合組織CAAAV和移民權益組織Make the Road NY的大聲支持。瞿遠義指出，唐人街和下東城很多破舊的可負擔低租樓宇存在維護欠缺問題，今年4月份發生在格蘭街的7級大火就導致一名老人不幸葬身火海，而那棟焚燬的樓宇就數次因走火通道堵塞被HPD檢查違規。
瞿遠義說，上週三市議會通過的Intro 87-A法案要求多住戶住宅的業主披露其個人聯繫信息，而不只是登記其有限責任公司或管理公司的名稱，以幫助租客和權益維護團體識別、跟蹤那些不負責任的業主。該法案連同觀察名單將為租戶提供有力的工具促使房東儘快解決房屋問題。他說﹕「聚光燈現在打在了這些不肖房東的身上，這就讓他們不能再玩捉迷藏了。」
曼哈頓下東城麥迪遜街197號住宅樓也在觀察名單中，今年74歲的潘富高老伯自從1983年就住在該樓一號房。他說，他的房間有4 年多沒有電，只靠蠟燭照明，沒有供暖、熱水，也不通煤氣，他冬天只能回香港過冬。天花漏水，他每次上廁所都要打一把雨傘。垃圾桶就放在樓梯間，並沒有每天及時處理，滋養了很多蒼蠅蚊子，夏天臭不可聞。雖然房客們聯合到法庭告狀，法庭也下了判決書，但房東不予執行，他也失去了信心。「我是一個窮困的紐約移民，希望這項運動能讓房東執行法庭判給我們的權益。」他說。
觀察名單的網站為﹕advocate.nyc.gov/landlord-watchlist，租客也可致電舉報住房問題﹕212-669-7200。
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