達福地區持負資產房主人數下降

【大紀元9月3日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在過去一年裡，達福地區欠房貸總額高於其房屋價值的房主人數顯著下降。
　　
根據CoreLogic的研究人員所作的報告，在今年六月底的時候，達拉斯地區只有剛剛超過14%的房主的房屋處於負資產狀態，而在去年同期，本地區負資產率高達30.45%。
　　
根據這份星期四公佈的報告，在福和市地區，六月底的時候房屋價值低於房貸債務的比例為13.5%。整個達福地區共有約155,000幢房屋為負資產。
　　
而從全美範圍來看，CoreLogic的報告顯示，有23%的住宅房屋在第二季度處於負資產狀態。不過這已經是比第一季度的24%有所下降，同時也是連續第二個季度出現改善。
　　
據《達拉斯晨報》8月27日報導，那些所欠貸款額高於其房屋價值的房主被認為是更有可能拖欠還貸。
　　
CoreLogic的首席經濟師馬克‧弗萊明（Mark Fleming）在報告中說：「負資產持續推高法拍屋數字，並且阻礙了房地產市場的復甦。由於有接近500萬人目前正處於嚴重的負資產狀態，估計拖欠貸款的情況會在較長一段時間內維持在較高水平。」
　　
CoreLogic估計，全美共有1,100萬戶住宅房屋為負資產，這些房主總共欠債的金額比其房屋的價值還要超出76,60億美元。
　　
雖然達福地區的負資產情況改善正值本地區的房價輕微上升，以及房屋銷售出現增長的時候到來，但本地區的房屋法拍率仍然很高。
　　
負資產率最高的州一般都是那些房屋市場遭受重創的州，在內華達州，有高達68.1%的房主所欠貸款高於他們房子的價值。而在亞利桑那州，也有50%的貸款持有人的房屋為負資產。
　　
全德州的負資產率則為11.3%。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)