【大紀元2011年11月12日訊】（大紀元記者何堅加拿大溫哥華編譯報導）日前，有媒體披露，溫哥華所在的卑詩省一消費者在購買一棟獨立屋時，雖然得到賣家簽署的房屋披露聲明，亦聘請驗屋師檢驗，但成交後卻發現房屋有漏水，因此不得不額外花費5萬元進行修整。業內專家認為，此案例凸顯加拿大房地產業迫切需要制訂房屋檢驗國家標準，否則購買房屋不能放心。
目前只有卑詩省和亞省制訂了驗屋行業法規，要求從業者必須獲得許可。其它省份和地區的驗屋行業則是由各種各樣的協會自行管理，各地標準也不盡相同，成員也多為志願者。
加拿大驗屋師協會（CAHPI）主席Blain Swan稱驗屋行業需要一套統一的、強制性的行業國家標準。作為新斯科捨省的驗屋師，Swan說，CAHPI正致力於推動在全國設立更高的行業標準，因為高標準方能提供給消費者足夠的保護。他表示希望能有一個由各省管理的全國性許可標準。
據CBC報導，2009年，Glen Plummer在維多利亞以59.6萬元購買了一棟住宅，之後卻還需要花費5萬元來維修漏水。Plummer說成交前賣家簽署了一個公開文件，聲明房屋無漏水問題，而自己聘請的驗屋師亦明確表明，他們只會檢查能看見的問題，而不會去檢查僅憑「只是逛一逛」的方式無法看見的問題。
行業數據顯示，77%的加拿大人在購房時會使用驗屋師的服務。CAHPI稱，由於消費者意識的增強，政府法令及責任的增加，驗屋師已成為北美成長最快的職業之一。
根據CAHPI的說法，驗屋師必須理解房屋中看到的系統和部件是如何運作，及其壽命期限。這些系統包括結構構件、室外工程、屋頂、管道、電力、供熱、空調、室內、絕緣和通風等等。驗屋費用並不固定，通常介於400至600元之間。
Swan 稱，CAHPI正依據其註冊房屋檢驗師職務說明，來發展一套全國計畫，「以提升全國專業能力的門檻，」「我們的目標是讓我們的驗屋師職務說明被所有省級政府承認，並成為公認的專業標準。」
2009年3月卑詩省成為全國第一個要求所有房屋檢驗人員必須註冊許可的省份。法規施行後數月，卑詩省高等法院裁決一名驗屋師因驗屋有誤，而需賠付一對北溫夫婦20萬賠償金。
亞省的驗屋行業於今年早些時候亦實施新的行業管理規則。亞省驗屋師法規的倡導者Gael MacLeod表示，亞省的新規則給予購房者保證，確保驗屋師是一個合格的專業人士。
Swan和其他業內專家認為，目前最大的問題是獲得許可認證太過簡單，只需在互聯網上學三天，這些課程並不足以令接受培訓的驗屋師勝任工作。Swan認為最關鍵的是許可認證是一種能力審查，而不是做一個測驗，應該在資深驗屋師面前進行房屋檢查。◇
（責任編輯：魏思明）
