【大紀元2011年11月15日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）在去年神奇的中國房市泡沫中，許多人為了搶先買到海南島三亞市的預售公寓，甚至寧願睡在路旁的帳篷裏等待。
《紐約時報》報導，今年秋天，中國房市迅速降溫，搶房的帳篷不見了，取而代之的是掛在露臺上20呎長的橫幅，上面寫著投機客賣屋者的電話號碼。有人為了丟掉手上的燙手山芋，甚至早在幾個月前，就上網以原價的28%拋售預售屋。
房屋仲介公司張姓銷售主任說:「去年，一切都很好，我們每天都有100個客人來參觀，」「現在我們的展售間每天只來3到4個客戶，但沒有人要買房。」
過去兩周來，由於交易量劇降，全中國的房仲業者總共裁撤了數以千計的房仲業務人員，同時關閉了數以百計的銷售網點。
中國媒體報導，自10月22日以後，上海至少有五個預售公寓的開發商因調降售價而被早期買屋者抗議，他們有的衝進展售間打壞建案的模型。
一位32歲的抗議者沈先生說，他和他的妻子去年一月用173,000美元購買上海郊區一處850平方呎的公寓。但後來，開發商以每戶124,000美元的價格出清庫存，壞壞了全棟公寓的轉賣價格。該建案預計明年五月完工。
這對夫婦的房貸金額約略等於開發商後來的出清價，這表示他們的首付款完全泡湯了。但他們每月仍要付出630美元的利息，或每月償還本利1,100美元。沈先生說:「政府應該注意像我們這樣的人，並給予協助，例如降低貸款利率。」
然而，溫家寶上周日表示政府無意改變方向，顯示當局這次打房是來真的。
為了打房，中共當局已數度提高利率，限制銀行放款上限，限制個人買房數量的上限，同時提高首付比例至房價的40%，以免銀行體系吃倒帳。更有甚者，重慶還率先引進了房屋稅。
海南島則自去年春天開始限制外省人到海南購屋，除非購屋者能證明去年在海南繳交所得稅或社會捐款。
據北京搜房集團每周公布的中國房地產指數顯示，11月第一周全中國35大城市中，6個城市的交易量驟降50%，28個城市的交易量較去年同期降低。
官方與民間出具的許多指標顯示，在成交量大幅萎縮的同時，房價的跌幅不大。但許多大城市的房仲業者認為，更大的跌幅還在後面等著。
擁有250個營業網點的北京鑫尊置地房地產經紀公司，今年已關閉了1/5的網點。該公司顏經理說:「生意不好做，……我眼前看不到任何很快的復甦。」
總部設在香港的中原地產也將深圳的385個營業網點關閉了60個，同時將那兒的8,000位員工裁了1,000人。深圳總經理李耀智說:「為了促銷新屋，開發商真的降價了15~20%，」「這是真的降價，」「在次級市場，我們看到屋主只願意降價10~15%。」
度假勝地三亞市人口僅50萬，但房價的波動卻相當激烈。整個1990年代房價一直在漲，直到1997~1998年亞洲金融風暴開始回檔，跌到2004年整整跌了80%，此後房價暴漲10倍，去年夏天每平方呎的售價已飆高到300美元。
巴克萊資本的經濟學家在近期的報告中暗示，如果房價跌幅達到20%，中共當局應該開始轉變最近的打房政策。他們認為，房價下跌的動能一旦形成，可能會跌30%。
就美國而言，首付款佔房價20~40%的確很高，但這在儲蓄率高的中國卻很平常。按理說，中國銀行業在房貸上產生巨額虧損的機會較低，但張姓銷售主任卻認為:「我們正處在冬天的風口上，我不知道誰會存活、誰會倒閉。」
（責任編輯：畢儒宗）
