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【大紀元2011年11月15日訊】（大紀元記者戴德蔓台北報導）受經濟不景氣的影響，科技業率先裁員、放無薪假，連帶是否衝擊房市？台灣房屋研究中心經理谷景良分析，這波無薪假對新竹地區可能稍有影響，但整體房市看來，房價依然持平，衝擊有限。
谷景良表示，無薪假對於新竹地區的衝擊來得比其他地區稍微嚴重的原因，主要是竹科客的投資標的著重在股市與房市，當股市表現不好，就會「賣房救股」，至於無薪假對於台北、桃園的房市衝擊，以交易價來看，沒有多大的影響。
雖然最近因無薪假話題，房市交易量稍有下降，但是無薪假並非主因，影響有限。谷景良表示，自2月奢侈稅宣布至今，桃園交易量下降約2成，新竹則因無薪假衝擊，下降2至3成，但總體交易價卻持平。
有人擔心這波經濟不景氣直逼2008年第四季金融海嘯，谷景良沒有那麼悲觀，他說，當時的房價跌3成，交易量幾乎腰斬，現在的房價已經翻一倍，他以桃園中正特區為例，2008年金融海嘯時，15萬／坪，日前以28萬／坪成交，中壢市公所附近也由16萬／坪漲至30萬／坪。
總統大選將至，很多人入場等待選後一波上漲行情，谷景良觀察，目前是可進場的時機，否則可能得等到明年520之後，才會有另一波的降幅。他鼓勵，金融海嘯買房自住的年輕人，可趁這個房價持平階段考慮先賣房擁有現金，暫時租屋，尋找更有發展的地段，以桃園為例，他倒是看好八德地區的潛力。◇
（責任編輯：陳妤清）
