【大紀元2011年11月20日訊】法國西部城市普瓦捷（Poitiers）、尼奧爾（Niort）、拉羅歇爾（La Rochelle）、南特（Nantes）、雷恩（Rennes）、拉瓦勒（Lavel）和勒芒（Le Mans）等市，其中要數拉瓦勒最有投資潛力。
拉瓦勒市位於馬耶訥省（Mayenne），今天人口5萬多餘，是個歷史名城。去年，由於當地一家大公司關閉導致2000多員工失業，形成就業市場低落。
然而，城市未來發展前景卻相當看好，且看目前房地產價位：公寓樓平均價格在1300歐元/平方米左右（舊的公寓價格900歐元/平方米，相比新的公寓是1600歐元/平方米）。在市裡靠火車站街區最為熱門，一套80平方米全新裝修公寓房帶陽台和車房，可以找到僅16萬歐元的賣價，一些其它街區，一套75平方米公寓也僅賣11萬歐元。至於獨立房，價格大約1500歐元/平方米，有些比較舊的（上世紀60年代）80平方左右獨立屋，10萬歐元就可買到。
在城市結構上看，拉瓦勒有眾多文化、體育運動大場所和高等學校，交通方面，預計到2015年將開通TGV，屆時到巴黎僅需要1小時15分鐘的火車車程。
其次是拉羅歇爾市較具投資空間。該市位於濱海夏朗德省（Charente-Maritime）。
時下，房地產市場吸引不少退休人員前往投資，他們花8萬歐元在市中心買間20平方米的單間公寓，然後出租給當地學生，房租400到450歐元/月。
另外，拉羅歇爾市的老公寓樓（20世紀70年代）價格呈下降趨勢，在市中心周圍，一套80平方米（待裝修）帶獨立暖氣系統公寓房，過去賣19萬歐元，如今價格為16萬歐元，相對降了10%左右。至於獨立房，一般100到120平方米的，根據地理位置的差別，價格在23萬到45萬歐元之間。
鄰省薩爾特省（Sarthe）勒芒市自2008年下半年開始，房產市場受影響比較明顯，價格一度下跌了20%到30%。
今年，最近六個月以來，市面價總算穩定下來，比較好的公寓房價格在1300歐元/平方米，一些不同街區的公寓樓，價位在1500歐元至1800歐元/平方米，討價後最低可減至1000歐元至1400歐元/平方米。獨立房方面，在經濟危機出現期間，許多首次購房者購置15萬歐元以內的房子，自近期貸款利息提升，這類型顧客相對減少。最新市場動態則是預算在22萬到35萬歐元的購房者比較多。
普瓦捷市和尼奧爾市分別是維埃納（Vienne）和德•塞夫勒（Deux Sèvres）相鄰兩省之省會。
在普瓦捷市，地產行情以獨立房佔優勢，許多首次置房者買地建房，一塊地皮預算5萬歐元不等，加上10萬歐元的建房預算。再有就是舊獨立房（20世紀70年代）2到3個房間外加200到300平方米室外空地，售價13至15萬歐元。大間獨立房，4房間外加1000平方米室外空地，售價介於18至25萬歐元。
在尼奧爾市，地產行情則相對比較浮動。時下，新公寓樓比較多，而且出租率處於低谷。新公寓售樓價格為2500到3000歐元/平方米，舊公寓樓價格則在1500至1800歐元/平方米。整體市面價位仍算貴，討價幅度一般在10%到20%之間。
地處西部的沿海城市南特和雷恩兩市地產市場較穩健。
在南特市，獨立房普遍價位介於20到30萬歐元。市中心高價公寓房為3600至7000歐元/平方米不等。
在雷恩市，漂亮的獨立房較為突出，保守預算也要45萬到85萬歐元，普通獨立房則在25萬到30萬歐元之間。
（責任編輯：德龍）
