【大紀元2011年03月09日訊】(大紀元記者張啟明佛州綜合報導) 美國房市次級貸款所引發的經濟危機至今尚未完全恢復，政府財政赤字逐年增加，在2010年報稅截至日期快要來臨之際，人們開始質疑鼓勵民眾購房的房貸利息抵稅政策是否應當取消。
房貸利息抵稅政策在美國已經有近100年的歷史了，它是怎樣運作的呢﹖舉個簡單例子﹕如果你的工資每年是50,000美金，每年交納的房屋貸款利息是5,000美元，那麼國家只收你45,000美元的收入所得稅。除了你用於居住的房子，如果你還有一套房子用於出租，那這個房子的房貸利息也可以抵稅，但房屋貸款不能超過100萬美元。而且你的房屋抵押貸款的利息也可以抵稅，但抵押貸款需要低於10萬美元。這個政策對於剛買房子的人來說最有價值，因為擁有房子的開始幾年所交納的房屋貸款中大部份是用來支付貸款利息，而在貸款後期主要是支付房貸本金(principal )，而交納的利息卻越來越少。
房貸利息抵稅政策目的是為了鼓勵民眾買房，使房主更好地管理自己的房屋，積累財富和為社區多做貢獻。然而政府的鼓勵政策卻使一些不能承擔房貸的人也購買了房屋，許多專家認為這是2007年房市崩盤的一個原因。
這個月，奧巴馬政府宣佈國家將逐步退出對兩大房貸公司房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的支持，同時指出房貸利息抵稅政策導致民眾積極投資房地產，而超過其它經濟領域。隨著這一計劃的出爐，民眾又開始熱議是否應當取消房貸利息抵稅政策。
有些民眾認為房貸利息抵稅政策導致國家稅收減少，從而助長政府財政赤字。白宮預算管理辦公室(The Office of Management and Budget) 估計房貸利息抵稅使國家2010年少收稅收790億美元，到2016年這個數字會增加至1440億美元。
位於加州的消費者團體格林寧研究所(Greenlining Institute)致力於推動銀行給低收入家庭貸款，他們認為低收入家庭並沒有受惠於房貸利息抵稅政策，因此應當取消。如果想要享受房貸利息抵稅的優惠，在填稅表時需要使用分類抵稅表(Itemized Deduction Form)，而不是標準抵稅表(Standard Deduction Form)。如果使用標準抵稅表，一個單身成人可以有5700美元的抵稅優惠，如果夫婦兩人聯合填稅表，就可以有11400美元的優惠。如果你每年交納的房貸利息是5,000美元，這個房貸利息抵稅還不如標準抵稅的優惠多，因此受惠於房貸利息抵稅政策的人主要是購買大房子，交納很高房貸利息的的高收入家庭。格林寧研究所建議取消房貸利息抵稅政策，而應當向購買便宜房子的低收入家庭提供5,000美元的稅務優惠( tax credit)。目前奧巴馬的赤字委員會也提出了一個類似建議，並且把享受房貸利息抵稅的數額從100萬美元降到50萬美元，同時取消第二套房子的房貸利息抵稅和房屋抵押貸款的利息抵稅。
這項建議引起房地產行業的強烈反對。全國房屋銷售仲介人協會(National Association of Realtors)主席羅恩‧菲普斯(Ron Phipps)在新聞發佈稿中指出「最近房地產已經趨於穩定，現在和將來如果房貸利息抵稅有任何改變都會嚴重降低房屋的價格，會貶值15%」。因此儘管民眾熱議，政府也有意願改革房貸利息抵稅政策，但是近期卻很難實現，畢竟這一政策已經存在近100年了，而且房地產行業在國會和白宮也有很大的遊說勢力，至少在2012年總統選舉之前，政府不會討論這項改革的。
