【大紀元2011年10月22日訊】(大紀元記者宗原編譯報導)多倫多公寓市場一直很火爆，很多習慣於都市生活的新移民買家也很青睞地處繁華地段的公寓大樓，但對買家而言，在準備購買公寓之前，進行安全性評估很重要。
在出租建築物內，建築業主和物業管理者對安全負責。而公寓套房安全通常是業主需要關注的，共管公司只是負責公共區域：包括外門窗和樓道門等。本文著重介紹公寓大樓安全功能類型，以及如何有效地使用它們。涉及到人身安全，阻止盜竊和非法闖入；防止從窗戶和陽台爬進屋內以及防火等方面。
多種方法可以避免公寓被非法侵入、盜竊和破壞。安全設備，如門上固定栓，窗鎖，入口控制和光線充足的公共場所都有助於構造安全公寓樓。以下是torontoRealestate.ca的Thomas Cook所介紹的典型公寓大樓安全功能。
*公寓套房大門
公寓大門應安裝一個固定栓鎖，通過門開著時鎖門測試其牢靠程度，一個好的固定栓鎖當完全展開時凸出35毫米或以上。一個強大的固定栓鎖也有一個防碰撞板（安裝在門框鎖的零件用以接受螺栓）。這塊碰撞板應該用至少50-75毫米（2-3英吋）長的螺絲固定在門框。確保碰撞板被固定在牆裡，而不僅僅是門框。
保持在任何時候都鎖上大門，即便在家也不例外，這是一個良好的安全習慣。鏈條式鎖很容易被撬開，對強行進入阻力很小。
如果還沒有在大門安裝門鏡 （貓眼），請安裝一個。如果有孩子，可以考慮安裝一個和他們一樣高的窺視孔。
*陽台門
入侵不僅是從大門或走廊地面門的威脅。當出門時，請鎖好陽台門。把陽台門和先前所建議的走廊門裝備同一類型的鎖。
陽台上的東西也容易被盜。盜賊若陽台上看到貴重物品，如自行車，他們會爬上梯子偷竊。請與潛在新公寓物業管理諮詢，是否有設施可用 來存放不能儲存在屋內的物品。
*窗戶
確保所有的窗戶完全關閉，窗鎖狀況良好，當關窗時也很容易鎖住。確保小偷不能水平地把窗移出軌道。即使在樓上，小偷可以通過敞開的靠近陽臺的窗戶進入房間。
*儲藏室
通常情況下，儲藏室牆壁是木柵欄或板條。這意味著任何人都可以看到儲藏室放著什麼東西。此外，當儲藏室門鎖著時，確保門的鉸鏈和螺絲鎖系統處於保障範圍內。這將防止小偷在儲藏室通過擰下搭扣或鉸鏈而進入。
*公寓樓入口系統
公寓大廈前門的進入系統，允許居民遠程讓客人進入公寓。這些系統只在前門鎖系統正常工作和入侵者無法利用開放的大門進入大樓時有效。
當查看候選公寓時，檢查以下內容：當激活前門進入系統，請保證知道是誰想進來，並且提醒他們要關身後的門。如果有小孩或小孩經常到訪，會很容易讓他們知道正確操作遙控進入系統嗎？
可能的入侵者有時會按響不同的公寓門鈴，直到有人讓他們進來，如果不能確定認識試圖進入大樓人，能通知大廈管理處，讓他們處理嗎？
*停車庫的安全
停車庫光線是否充足？在黃昏時分和一個可信任的人一起去看看，以確保在車庫處所有燈光都能正常工作。問問公寓樓管理處，看看他們是否已安裝安全攝像機和報警站，詢問他們是否過去有車庫盜竊或安全問題。
*大廈保安
詢問大廈管理如果你無法關閉或鎖定門窗該怎麼辦。了解如何報告有燒壞和破碎照明設施的公用地方，如走廊，樓梯間，垃圾房，洗衣房區，停車場和室外區域。
還有，向他們詢問了解如何報告任何可疑或不熟悉的、在公寓樓內外遊蕩的人給公寓保安處。
*鄰里安全
鄰居家的安全也會影響自己住房安全性。 要了解公寓樓和鄰里的安全，請聯繫當地警察部門的非緊急電話號碼。許多警察部門有關於犯罪事件的信息網站。警察部門將審核公寓樓的安全性。
要加入鄰里共同防禦項目或自己啟動一個，這提供很好保護，並且幫助建立社區安全意識。有時候，如果條件允許，可能有必要再請一家安全公司。
*安全責任
共管公寓公司（通常是通過物業經理）通常是負責建築安全,包括：
‧確保安全系統達到或超過公寓樓的安全要求，如是否門上有固定栓，是否有良好的照明和窗鎖等。
‧確保安全系統給所有居民提供了合理的保護，體現在套房和公共區域，如停車場和電梯等。
‧進行定期檢查，以發現和修復安全問題，如破鎖或燒壞的外部照明設施，並要求居民提交安全問題或建議，作為持續維護的一部分。
‧處理有關危險情況，可疑活動或破壞安全等事務的投訴。
*公寓內人身安全?
人身安全是一個廣泛問題，需要持續留意周邊環境，減少風險，如果目前住在一個公寓樓，當你走近大樓時，如果「感覺」有什麼不對，先不要進去，去到另一個入口或出口或從大廈管理處或警方那裏得到幫助。如果可能，安排和其他居民一樣進出門時間。
把車停在儘可能靠近大樓入口光線充足的地方。不要設置手機留言信息說你不在家或渡假，當打算要離開，告訴一個值得信賴的鄰居，並要求鄰居幫你收郵件和傳單。取消訂報，並考慮使用燈（緊湊型節能熒光燈是最好的）和無線電計時器，使它看起來和聽起來，彷彿有人在家裏。不要在門上貼一張紙條說你不在。
儘可能做你能做的那部分，保持當前公寓樓的安全，並應用這些良好的生活習慣到新公寓：?
‧報告任何安全顧慮或問題給大廈經理或業主。?
‧不要禁用安全功能。例如窗戶上的安全鎖，以防外人進入。
‧不要保持安全出口門敞開。這些門的設計就是保持關閉的，只是為了安全和消防安全準備。?
‧不要開門給一個陌生人進入。警惕徘徊在前門周圍等待開門後衝上去的陌生人。?
‧不要把房間鑰匙或門卡傳遞給陌生人，或告訴陌生人的進入大樓的密碼。?
‧告訴物業管理及保安人員你有計畫裝修公寓，警惕悄然而至的「安全人員」。
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