【大紀元2011年04月24日訊】（大紀元記者楚雲飛澳洲珀斯編譯報導）由於利率和房價日益高漲，為了幫助珀斯買房者找到可支付的房屋，《聖喬治銀行全國熱點房產推薦》（St.George Bank National Hotspots）年度報告中揭示了珀斯的米拉布卡（Mirrabooka）和西裡德維爾（West Leederville）兩個區的房子最值得買。
根據今日珀斯網報導，該報告出自於RP Data 的分析家。他們認為，對於尋求回報的中長期投資者，米拉布卡 （Mirrabooka） 的獨立房和 西裡德維爾（West Leederville） 的單元房是不錯的選擇。
聖喬治銀行首席經濟學家德達（Besa Deda）說，這份報告調查的獨立房和公寓房考慮到了相當多的條件，包括了所在地區周邊的房產價格，社區設施和多元化人口結構等因素在內。
她說，我們推薦這兩個區，是因為我們考慮到了一些通常需要考慮的因素，比如相對強勁的房產價格（根據長期年平均增長率），潛在翻新的可能，近商店和交通便利等。德達說，「由於利率升高和房價的日益高漲，西澳房產的可支付性降低了。」
她說，「今年下半年，等昆士蘭房產市場完全恢復正常，屆時礦業繁榮步入正軌，這些都會增進經濟活動，那麼利率可能會再次調高。」
在過去的12月內，儘管數據顯示全國的平均房價有所增長，但每個首府城市的增長率是不同的。表現最好的是達爾文4.9%，其次墨爾本3.6%，然後是悉尼2.6%。珀斯房市表現尤為糟糕，全年下降了3.8%，布里斯本緊隨其後下降了3.7%。
除了購置房屋的償付問題，在很多首府城市出租房空置率都低於3.5%。阿德萊德，悉尼和堪培拉低於2%。在剩下的幾個首府城市中，除珀斯和布里斯本外，租房空置率都低於3%。如果空置率小於2%，就意味著出租房短缺。
該報告在全國範圍內共推薦了24個區作為投資者考慮的重點。
