報告顯示達拉斯房價下跌放緩

【大紀元2011年04月29日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據本地的標準普爾/Case-Shiller 房屋價格指數顯示，達拉斯地區的房屋價格在二月份只輕微下降了1.2%，和之前幾個月的每月3 個百分點或4 個百分點的下降幅度相比，算是有顯著的改善。
　　
在對房屋價值的密切觀察衡量中，這已是達拉斯地區的房價連續第八個月出現下降了。不過達拉斯二月份的房價下跌幅度還不及全美範圍的房價下跌幅度的的一半。根據星期二公佈的Cash-Shiller 月度報告，全美範圍的房價二月份下跌了3.3%。
　　
在研究人員調查的全美20個主要房屋市場當中，除了一個之外其餘全部市場的房屋價格都比去年同期下降了。唯一一個房屋價格上升的城市是華盛頓DC，該市二月份房價比去年同期上升了2.7%。
　　
在Case-Shiller 報告中房價的年度同期比下跌最厲害的是鳳凰城（Phoenix），跌幅多達8.4%，其次是明尼阿波利斯，下跌了8.3%。達拉斯地區1.2%的跌幅是僅次於波士頓在全美各大城市中第二低的，波士頓的房價只下跌了1%。
　　
標準普爾的大衛‧布利策（David Blitzer）在報告中說：「房屋市場幾乎沒有甚麼好消息，有也非常少，房價繼續走低，而銷售和建造的走勢也令人失望。關於現有房屋的銷售、新房屋開工建造、法拍屋活動和就業等方面的數據表明，我們的復甦步伐仍十分緩慢。」
　　
達拉斯地區目前的房屋價格和2007年房市高峰時期相比，下降了大約10%。即使和去年夏季相比，也下降了超過5%，這是由於去年夏季的聯邦購房退稅計劃使房屋市場一度出現反彈。但是，購房退稅計劃的截止，加上房屋法拍率居高不下，造成隨後的房屋銷售下滑，連累房價也跟著下跌。
　　
Case-Shiller 房價指數隻跟蹤各大都市地區內典型的獨戶房屋的價格，該指數調查不包括公寓和城鎮屋，並且只覆蓋二手房，不包括新建造房屋。 ◇