【大紀元2011年06月15日訊】(大紀元記者張宇綜合報導)最高貸款額度可達500萬元的「青年安心成家購屋優惠房貸」專案，6月15日起開跑！只要是去年12月1日以後購屋，符合相關貸款條件即可申貸。
財政部指出，借款人只要年滿20歲，且無自用住宅者都可申請，最高可貸五百萬元，貸款年限最長三十年。此外，優惠額度500萬元的「青年安心成家購屋優惠貸款」，7月5日將可與優惠額度220萬元的「整合住宅補貼資源方案」搭配使用，最高貸款額度可達到720萬元。
舉例而言，張先生去年十二月購屋，其中220萬元貸款適用「整合住宅補貼資源方案」，剩下700萬元貸款向一般銀行申貸，張先生可將500萬元的貸款，轉為青年優惠房貸。
但「整合住宅補貼資源方案」及「青年安心成家方案」則不得搭配使用。
財政部表示，「青年安心成家購屋優惠貸款」取消45歲年齡限制；原定貸款總額度新台幣2000億元，也將視實際需求，調增額度。
財政部原先規劃，政府優惠房貸只有台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀、彰銀及兆豐和台企銀等8大公股銀行辦理；但為方便民眾，承辦範圍擴增到上海商銀、元大銀行、國泰世華及台北富邦等10餘家銀行。
優惠首購 房貸計息二選一
各行庫配合政府推出的「青年安心成家購屋優惠房貸」，有別於以往只有機動計息，這次推出「機動利率」及「混合式固定利率」二選一，但一經選定就不得變更。
第一銀行表示，申貸戶可選擇「機動利率」或「混合式固定利率」2種計息方式，機動利率是前2年1.64％，第3年起1.94％；混合式固定利率是第1、2年採固定計息，第3年起則機動計息，首年固定年息1.82％，第2年固定利率1.92％，第3年起以1.94％機動計息。
保誠人壽放款部經理郭繼承說，民眾最熟悉的房屋貸款有指數型及固定型兩種，指數型房貸隨著央行降息，房貸戶可及時享受到房貸利率下降的優惠，但若利率反轉上升，房貸戶的利息負擔也會立刻加重；固定型房貸適合在市場利率緩升時期辦理，避免升息讓負擔超出預期。
郭繼承建議，市場升息趨勢明顯，房貸戶可考慮選擇「分段式固定型」房貸商品鎖定前段利率固定，利用貸款前期低利優勢達到省息的效果。@*
