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【大紀元2011年06月30日訊】 (大紀元記者張宇台灣台北採訪報導)仲量聯行今(30)日公布第2季商用不動產市況報告，顯示台北市A級辦公市場整體空置率較上季小幅下降0.16%達14.18%；平均租金則小幅上揚0.23%達每坪每月2,412元。仲量聯行總經理趙正義表示，租賃市場因經濟復甦與跨國企業投資台灣，未來將有倒吃甘蔗的成長效應。
仲量聯行表示，本季總體去化量由第一季10,000坪大幅下降為900坪，本季交易仍然熱絡，但本季主要的搬遷為原A級辦公大樓租戶尋求更適合的地點的搬遷至其他商圈的A級辦公大樓，較不像上一季有許多新的需求進入市場及實際去化會在下半年反應。
仲量聯行表示，本季有許多中、大型的承租戶開始評估搬遷，因為原有辦公室單層面積較小，樓層分散，希望在租金尚未大幅起漲前，可以整合到單層面積較大及生活機能較佳的大樓。預計今年下半年會有一波大面積租戶換屋潮。
仲量聯行副總經理吳瑤華表示，預計臺北市A級辦公室的新需求在下半年，跨國企業的增租空間和新的企業的進駐，因此去化量將大於上半年，可達1.5～2萬坪，空置率持續下修13%的水準，租金可望有保守3~5%的成長。
趙正義說，投資市場因目前物業資產報酬率低，外資評估多朝向開發型不動產或低度利用資產的活化，下半年度台北市的精華地段開發案將受到國際級開發商的青睞。
