【大紀元7月28日報導】（中央社記者葉素萍、蔡和穎台北28日電）審計部今天公布99年度中央政府總決算審核報告指出，雖然政府推動奢侈稅等政策，仍無法抑制房價上漲，各部會追求執行力的同時，應該強化協調溝通、整合平抑房價政策。
審計部審核報告指出，近年來都會區房價飆漲，成為民怨之首，政府雖積極推動平抑房價政策、開徵特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅）等，但房價上漲情形，仍無法有效抑制，引發民眾負面觀感，危及社會安全與經濟穩定發展。
審計部說，各項平抑房價措施，行政體系間溝通協調不足，例如，中央宣布廢止停徵空地稅，部分地方政府隨即表示不跟進，「形成中央與地方不同調」。
此外，為增加房屋供給，內政部提社會住宅、合宜住宅，同一時間，經濟建設委員會倡導現代住宅、公共工程委員會則規劃蚊子館改建為青年住宅，讓民眾分辨不清；課徵奢侈稅，財經部門也沒有與內政部確立相關配套措施，如實際交易價格登錄。
審計部認為，政府各部會追求執行力的同時，應強化協調溝通，整合平抑房價政策。
另外，審計部報告指出，都市更新政策「造成部分地區房價非理性上漲」，及鉅額利益衍生的紛爭，刑事事件頻頻，亟待主管機關研謀改進。
審計部說，都更涉及諸多專業法令，長期以來存在權利義務關係複雜、市場資訊不透明等問題，相關資訊成為業者的私有財，形成「價格盲點」，賦予房價炒作空間，主管機關應建立都市更新住戶與實施者間合作互信機制，建立具公信力協商專責機構及房地產交易價格資料庫，促使資訊透明化。
另外，審計部也呼籲政府，積極檢討容積獎勵制度運用時機，落實都市計畫容積總量管控機制；現行各項容積獎勵措施沒有統合考慮各都市環境容受力，犧牲居住環境品質，而且導致住戶與建商滋生容積分配不均的爭議。
審計部舉例，像桃園林口A7合宜住宅，得標建商以申請增設開放空間、公用停車空間及公益性設施等獎勵容積規定，將原本規劃房屋總戶數由2,000餘戶，大幅增加到近4,000戶，就是將具公共財特性的建築容積率作為推動政策手段，而且各項容積獎勵措施競合無總量上限規定，缺乏整體考量環境容受力，影響都市環境品質。
