【大紀元2011年09月22日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）美國八月份現有房銷售出現增長，但銷售主要是靠法拍屋增加所推動，顯示房市復甦緩慢，而房價可能進一步降低。
全國房地產經紀人協會（NAR）週三公布的數字顯示，上個月房屋銷售增加7.7%，達到按季節調整後的年率503萬棟，不過這仍然低於經濟學家認為房市在正常情況下所應該有的600萬棟銷售數字。2010年全年現房銷售量為491萬，是13年來的最低點。
法拍屋占了全部銷售的31%，高於七月份的29%，其中大部分被投資者買走。與此同時，首次購屋者的比率僅為32%，遠遠低於正常情況下的50%。首次購屋者的增長被視為房市復甦的必須條件。
儘管理論上景氣衰退已經在兩年前結束，很多人仍然不願買房，一方面是有些人無法獲得貸款，或支付較高的首付，另外一方面，即使有良好信用和穩定工作者也持續觀望，因為他們擔心房價會進一步下跌。
自房市泡沫2006年破裂後，房屋銷售量在過去5年中有4年降低，低房價和歷史性的低利率並未能大幅促進銷售。大部分經濟學家認為房價今年內會再跌5%，很多則預計房價至少在2013年前不會回升。
八月份房價中位數為168,300美元，低於七月份。房價下跌的一個原因是法拍屋和短售（short sales）屋的增加，這些房屋價格通常比市價便宜20%，很多被投資者買走。投資買房者占了八月份全部房屋銷售的22%，比七月份的18%大幅增加。
同時，法拍屋比率高漲也令現房和新房之間的差價達到30%，比通常情況下高了1倍。而購房者最後一刻退出的比例也增加了，18%的房地產經紀人表示至少經歷一份銷售合約被取消，高於七月份16%的比例。
奧巴馬政府希望推動允許房主再融資的項目，但經濟學家認為此舉對推漲房市用處不大。
各地區而言，在東北部和中西部經濟好的地區很多有錢人持續買入價格超過100萬美元的房產。而在經濟不佳的南部和西部地區，投資人大量搶入那些售價低於10萬美元的房產，投資者特別鐘情法拍問題嚴重的地區，如鳳凰城、拉斯維加斯和佛州坦普等。
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