【大紀元2012年01月27日訊】（大紀元記者張帆墨爾本編譯報導）去年墨爾本房地產市場如自由落體般貶值後，最近開始出現復甦跡象，似乎正從谷底回升。
據晨鋒報報導，去年一直到九月份之前，房價以每天200元的速度下跌，但是9-12月中間房價又上揚了1.9%。
目前墨爾本中間房價為550,000元，三個月內增長了10,000元。
維省房地產協會（REIV）的數據顯示，墨爾本一些區的房價已經出現反彈，這些地區包括：Kensington, Blackburn, Wantirna South, Balwyn 和Mount Waverley。
維省地產協會（REIV）的羅伯特•拉羅卡（Robert Larocca）說，房主們必將皆大歡喜。
「房子沒貶值，這給他們帶來一絲曙光……我看這對他們很重要。」他說。「房價在2010年上漲了20%，這種行情顯然是不能持久的。」
拉羅卡先生說，人們對國際經濟形勢的擔憂，所以去年地產市場的表現也沒什麼值得驚訝的。
「一個可能的結果就是房價已經觸底反彈，但我們仍然需要等等看經濟的發展走向，因為經濟是決定當前市場的首要因素。」他說。
專家預測2012年地產市場走勢將趨於平穩。這是比較樂觀的看法。相比之下，美國市場專家則認爲，澳洲地產市場會發生災難性的崩盤。
經濟學家哈利•鄧特（Harry Dent）和地產分析師喬丹•沃爾茲（Jordan Wirsz）都表示，房價會暴跌60%。
墨爾本現有34個區的中間房價超過一百萬。
在墨爾本以外的郊區，班迪哥（Bendigo）和巴拉瑞特（Ballarat）兩地的房價已經上漲，但是吉朗（Geelong）的房價下跌2個百分點。
最大反彈：2011年9-12月季度的中間房價漲幅表
1. Kew – $1,175,000到$1,600,000. 漲幅 36.2 %
2. Prahran – $875,000到$997,500. 漲幅14%
3. Kensington – $645,000到$725,000. 漲幅12.4%
4. Mornington – $460,000到$510,000. 漲幅10.9%
5. Port Melbourne – $830,000到$911,000. 漲幅9.7%
6. Balwyn North – $1,070,000到$1,154,000. 漲幅 7.9 %
7. Blackburn – $715,000到$768,000. 漲幅7.4%
8. Wantirna South – $520,000到$556,000. 漲幅 6.9%
9. West Footscray – $485,000到$515,000. 漲幅6.2%
10. Mount Waverley – $706,000到$740,000. 漲幅4.8%
數據來源：REIV （僅包括有30個以上銷售記錄的地區）。◇
（責任編輯：陳明）
