【大紀元2012年12月19日訊】許多人一聽到ＡＲＭ( Adjustable Rate Mortgage) 都有莫名不確定性的恐懼，事實上若能善用ARM的低利，配合自身的情況，可為自己省下一筆可觀的利息支出。
ARM 一般有三、五、七、十年的期間。在此期間內，利率是固定的。如五年期的ARM意思是：前五年的利率是固定的，到了第六年則是依照大環境而做調整 。但不用擔心ARM的漲幅，依規定也是有限度的，並不能漫無天際的漲。
借款人因利率一下高漲而付不出貸款，也不是銀行所樂見的！過了固定期，若大環境仍不佳LIBOR（倫敦銀行同業拆借利率）指數屢創新低的情況下，也有可能到了第六年要調整的利率反而低於前五年固定的利率。因此借款人不需聞ARM色變 。
筆者客戶A君擬五年內賣屋，目前貸款金額為40萬，利率是4.5%，目前每月利息部份支出為$1500，但若改為5年ARM利率在目前約為2.375%的情況下，每月利息支出可調整為$791每年可省$8505的利息支出，為數可觀。
另有一客戶B君，目前貸款金額為$60萬，利率為5%，每月光利息支出為$2500，家庭收入約$25萬，打算約十年內將貸款全部繳清，享受無債一身輕的快樂。他選擇10年ARM 的program， (Jumbo ARM 10 years fixed) 目前利率約3.125% ，經調整後利息支出為降為$1512，一年下來利息省約$12,000，十年則省近$12萬，實為一筆可觀的金額，不容小覷！
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（責任編輯：洪英）
