【大紀元2012年12月27日訊】（大紀元記者王亦笑德國報導）德卡銀行（Deka-bank）和房地產經理人雜誌（Immobilien-manager Magazin）最近對德國32個大城市進行了綜合評比，上週評比結果新鮮出爐：慕尼黑、漢堡和法蘭克福是德國綜合實力最強的三大城市，其中慕尼黑更是大城市中的佼佼者，已連續三年蟬聯冠軍。排在前十位的城市依次還有波恩、杜塞爾多夫、美因茨、科隆、明斯特、卡爾斯魯厄和紐倫堡。綜合評比排在最末的三個城市分別是梅前州首府甚未林（Schwerin）、薩爾州首府薩爾布呂肯和薩安州首府馬格德堡。
綜合考評的六大方面分別是勞動力市場、繁榮程度、穩定程度、生活質量、人口和交通，每個大的方面還細分成許多小的考察項目，可謂是拿著放大鏡對各大城市的各項指標進行了一次綜合測評。
「勞動力市場」一項主要考察城市的就業率和就業人員的綜合素質等。在這方面表現特別突出的城市有法蘭克福、美因茨和明斯特，分列前三甲；而伍珀塔爾（Wuppertal）、杜伊斯堡和克雷費爾德（Krefeld）在這一項上表現不佳，排名倒數。
在城市「繁榮度」方面，主要考察城市的人均生產總值、人們的購買能力和消費支出等。在這一項排前三位的城市分別是慕尼黑、杜塞爾多夫和美因茨；而排在最後的三個城市則是薩爾布呂肯、馬格德堡和柏林。
城市的「穩定程度」，主要考察一個城市多年來經濟發展是否穩定，其中大型工業部門的發展情況、服務行業的多樣化和就業率及人均生產總值的波動性都在考察之列。在這方面成績優異的城市有明斯特、卡爾斯魯厄和波恩；相反，成績相對落後的城市分別是甚未林、杜伊斯堡和埃森。
「人口」一項主要考察城市人口增長率和18歲以下人口所佔的比率。在這一項上佔有明顯優勢的城市是漢堡、波茨坦（Potsdam）和慕尼黑；而薩爾布呂肯、甚未林和波鴻（Bochum）在人口方面卻明顯不佔優勢，都排名倒數。
「交通」方面主要看這一城市高速公路、火車和飛機的方便程度。交通便利程度最佳的城市分別是法蘭克福、科隆和杜塞爾多夫；便利程度相對較差的城市是甚未林、馬格德堡和波茨坦。
「生活質量」一項往往是最受人們關注的，這一項包括教育、人口密度、文化設施和犯罪率等方面的考察。在這一方面慕尼黑表現出了無可爭議的優勢，被評為生活質量最高、最為舒適的城市。其次，斯圖加特從去年的第五名提升到了今年的第二名。漢堡和柏林分列第三、第四位，它們在文化設施建設方面都有進步，而且犯罪率都比去年要低。生活質量方面排名最末的三個城市分別是甚未林、不來梅和多特蒙德。甚未林在教育方面得分很高，但是人口密度太低，每平方公里僅730人，所以綜合起來排名最末。犯罪率這一項也是考察重點，犯罪率最高的三個城市是法蘭克福、杜塞爾多夫和科隆；犯罪率最低的三個城市是慕尼黑、漢諾威和薩爾布呂肯。在教育方面，東德城市明顯佔有優勢，有八個城市在教育方面得了最高分，其中六個是東德城市，東德城市中綜合考察成績最好的是德累斯頓。
除了以上這六個大的方面，專家們還把各城市的房地產市場做了比較。房價最貴的城市毫無懸念的是慕尼黑和漢堡，這兩個城市的房價都超過了法蘭克福；而房價最低的城市是萊比錫。另外，房租最高的城市依然是慕尼黑，其次是法蘭克福，漢堡排名第三。房租最低的城市是萊比錫和馬格德堡。
總起來看，這次的評比結果與去年相比變化並不大，排名在前和排名最末的城市基本沒有甚麼太大變動，只是排在中間的城市的得分比往年更加接近了。在德國還有很多其他的機構，會定期對各大城市進行考察並排列名次，只是側重點各有不同。這樣的綜合考評可以讓人們對德國各大城市的生活水準和經濟活力有所瞭解，也能夠幫助企業和投資商瞭解德國主要城市的綜合情況和投資環境。
（責任編輯：余平）
