【大紀元2012年12月16日訊】香港政府推出樓市雙辣招剛好滿月，坊間開始檢討措施成效如何，有見樓市由交投暢旺轉為一片寂靜，樓價也有輕微下跌之勢，港人大致上認同措施有冷卻樓市作用，政府民望有所回升，一眾高官自是喜出望外。
以增加供應和打壓需求的方法，雙管齊下來遏抑樓市，效果當然十分顯著，為了不忿樓價高企，使市民難以置業，甚至有學者提議政府乾脆禁止外地客買樓。其實，政府是樓市的操控者，要讓樓價下調是易如反掌的事，只要使出一招，就是規定所有私樓限價發售，比喻每呎最高只限售港幣一千元，那人人都有能力置業。
亂壓樓價 趕業主「走路」
可是這樣的結果，並不能解決房屋問題，樓價跌至每呎一千元，未買樓者可能喜上眉梢，但擁有物業者會隨時走路，香港有大約七成的人口居住在資助房屋和私人樓宇裏，對於這些業主們來說，房屋不光是用來居住，也是他們的財產，大家可別忘記當年負資產的慘痛教訓。
在世界一流的大城市，樓價從來都是昂貴的，就像倫敦、紐約和東京一樣，但是他們的國民並沒有異議。相反，先進國家的政策更是想吸引外地客進去買樓和消費， 認為有助他們國家的經濟發展，可以創造更多就業機會，因此即使市區房價給外國人搶高了，他們也願意搬到郊區去居住。
現今社會把高樓價看成是一種罪行，總是喊打喊殺，是出於政治因素多過經濟因素，港府出重招打壓樓市，為了挽救低迷民望也就變成情有可原。的確，政府管治已出現危機，不多做一些「劫富濟貧」和「大派福利」的措施，社會就會出現更多不穩定因素，港府寧願放棄最自由經濟美譽也在所不惜，這是否也說明資本主義制度開始動搖？
外圍因素 樓價不能不升
筆者並非鼓吹樓價無止境上升，樓價高企各有利弊，高房價已是國際大都市的必然產物，港人或許應該豁達一些，君不見農村土地廣闊，農民居所寛敞，可是他們卻十分嚮往都市生活，紛紛向大城市移民嗎？
（責任編輯：澹修德）
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