【大纪元2012年12月16日讯】香港政府推出楼市双辣招刚好满月，坊间开始检讨措施成效如何，有见楼市由交投畅旺转为一片寂静，楼价也有轻微下跌之势，港人大致上认同措施有冷却楼市作用，政府民望有所回升，一众高官自是喜出望外。
以增加供应和打压需求的方法，双管齐下来遏抑楼市，效果当然十分显著，为了不忿楼价高企，使市民难以置业，甚至有学者提议政府干脆禁止外地客买楼。其实，政府是楼市的操控者，要让楼价下调是易如反掌的事，只要使出一招，就是规定所有私楼限价发售，比喻每呎最高只限售港币一千元，那人人都有能力置业。
乱压楼价 赶业主“走路”
可是这样的结果，并不能解决房屋问题，楼价跌至每呎一千元，未买楼者可能喜上眉梢，但拥有物业者会随时走路，香港有大约七成的人口居住在资助房屋和私人楼宇里，对于这些业主们来说，房屋不光是用来居住，也是他们的财产，大家可别忘记当年负资产的惨痛教训。
在世界一流的大城市，楼价从来都是昂贵的，就像伦敦、纽约和东京一样，但是他们的国民并没有异议。相反，先进国家的政策更是想吸引外地客进去买楼和消费， 认为有助他们国家的经济发展，可以创造更多就业机会，因此即使市区房价给外国人抢高了，他们也愿意搬到郊区去居住。
现今社会把高楼价看成是一种罪行，总是喊打喊杀，是出于政治因素多过经济因素，港府出重招打压楼市，为了挽救低迷民望也就变成情有可原。的确，政府管治已出现危机，不多做一些“劫富济贫”和“大派福利”的措施，社会就会出现更多不稳定因素，港府宁愿放弃最自由经济美誉也在所不惜，这是否也说明资本主义制度开始动摇？
外围因素 楼价不能不升
笔者并非鼓吹楼价无止境上升，楼价高企各有利弊，高房价已是国际大都市的必然产物，港人或许应该豁达一些，君不见农村土地广阔，农民居所寛敞，可是他们却十分向往都市生活，纷纷向大城市移民吗？
（责任编辑：澹修德）
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