【大紀元2012年02月01日訊】（大紀元記者秦雨霏報導）週二公佈的標準普爾∕凱斯－席勒（S&P/Case-Shiller）全美20個大城市房價指數顯示，去年11月份美國大城市的房價比上一個月下跌1.3%，高於預期的0.5%，已經是連續第三個月下跌，而與去年同期相比跌幅則高達3.7%。
這項指數追蹤的20個大都會區中，19個去年11月房價下跌，只有鳳凰城的房價月比上漲0.6%，但仍比一年前下跌了3.6%。芝加哥房價下跌最重，比前一個月重挫3.4%。這一房價指數與2006年夏季的高點已經下跌32.5%，比去年三月份的低點只高出0.6%。
標準普爾指數委員會主席布利策（David Blitzer）說：「儘管利率長期處於低位，且經濟在第四季復甦勢頭增強，但房價仍然下跌。」「房價的整體趨勢仍然向下，從數據上很難看出短期內房價會出現拐點的跡象，」
馬里蘭大學教授莫里西（Peter Morici）並不太看好房市，但11月份房價的下挫仍然超過他預期的0.8%。他表示，近期房市的活動出現增強的跡象。他認為房價下跌的部份原因是更多的屋主接受房市疲軟的事實，更加樂於降價求售。
莫里西表示，很多退休人士和屋主試圖推遲出售自己的房屋，但「遲早他們必須處理掉自己的房子。」IHS 環球視野房屋市場分析師紐波特贊同莫里西的看法，「和三年前相比，人們在價格上更加靈活了。人們願意開出更低的價格，來賣房子。」
當然另外一方面，房價的下跌與市場上法拍屋和短售房充斥有更大關係，紐波特認為，這可以解釋亞特蘭大房價下跌的程度，因為那兒的法拍屋數量更高。亞特蘭大房價在11月份下降2.5%之前，已經在10月份和9月份分別重挫5%和5.9%，比一年前下降11.8%。
房價年比下挫嚴重的城市還包括受法拍問題嚴重的拉斯維加斯的9.1%和西雅圖的6.3%。
隨著美國汽車業復甦，底特律房價年比上漲3.8%，而華盛頓特區房價比一年前也上漲0.5%，是20個城市中房價唯一上漲的兩個城市。不過底特律房價11月份下挫2.4%。
（責任編輯：畢儒宗）
