文/天慈
儘管重新貸款比較複雜，但在節省成本的前提下，仍是個值得嘗試的財務舉動。下面是知名投資人士Richard Barrington推薦的10點技巧，希望對您有所幫助：
明確重貸原因
重新貸款的第一個步驟就是要了解自己為甚麼要重新貸款。根據屋主重新貸款的起因不同，其所需要的重新貸款種類和條款也會不同。
確定貸款參數
重新貸款原因明確後，就可鎖定具體貸款參數，如希望獲得甚麼樣的貸款利率，每月按多少金額還貸，是選擇固定利率還是浮動利率。
檢查信用記錄
重新貸款前，需檢查一下自己的信用記錄與上次貸款時比較是否提高。通常，不太理想的信用記錄和評分，不但很難獲得較低利率，還有可能得不到貸款。
檢查房產變化
除非貸款即將還清，一般情況下，急速下降的房屋價格將使屋主很難獲得重新貸款。對於屋主來說，提前檢查一下房產的價格變化再做決策是個穩妥辦法。
研究當前罰金
一些貸款合同規定，如果屋主提前還款或進行重新貸款，需要支付罰金。儘管該類罰金不一定擊斃貸款，但算出具體罰金，將其與重新貸款所帶來的潛在效益做做比較，仍是個重要準備步驟。
獲取多方報價
不同貸款機構所提供的利率和條款不盡相同。為了保障屋主最大利益，需貨比三家，多方要價。
索要明細費用
向多家機構索要報價的同時，讓其提供放貸明細費用表是件很重要的事情。有時，貸款機構雖宣揚自己貸款利率很低，但其向客戶所要求的貸款點數（point）卻很高。
索要利率有效期
各貸款機構所提供的貸款利率報價一般會不相同，為了鎖定某一理想利率，屋主可要求貸款機構提供該利率的有效期限。
分析費用
在申請重新貸款的過程中，屋主除了保證所交罰金不能超過重新貸款所帶來的效益，其間發生的各種費用，也不能超過重新貸款所節省的支出。
檢查再貸款罰金規定
為了保證重新貸款後的不再被罰款，屋主在與金融機構簽訂合約時，盡量要求貸款機構取消項罰金條款。
留言