文/天慈
尽管重新贷款比较复杂，但在节省成本的前提下，仍是个值得尝试的财务举动。下面是知名投资人士Richard Barrington推荐的10点技巧，希望对您有所帮助：
明确重贷原因
重新贷款的第一个步骤就是要了解自己为什么要重新贷款。根据屋主重新贷款的起因不同，其所需要的重新贷款种类和条款也会不同。
确定贷款参数
重新贷款原因明确后，就可锁定具体贷款参数，如希望获得什么样的贷款利率，每月按多少金额还贷，是选择固定利率还是浮动利率。
检查信用记录
重新贷款前，需检查一下自己的信用记录与上次贷款时比较是否提高。通常，不太理想的信用记录和评分，不但很难获得较低利率，还有可能得不到贷款。
检查房产变化
除非贷款即将还清，一般情况下，急速下降的房屋价格将使屋主很难获得重新贷款。对于屋主来说，提前检查一下房产的价格变化再做决策是个稳妥办法。
研究当前罚金
一些贷款合同规定，如果屋主提前还款或进行重新贷款，需要支付罚金。尽管该类罚金不一定击毙贷款，但算出具体罚金，将其与重新贷款所带来的潜在效益做做比较，仍是个重要准备步骤。
获取多方报价
不同贷款机构所提供的利率和条款不尽相同。为了保障屋主最大利益，需货比三家，多方要价。
索要明细费用
向多家机构索要报价的同时，让其提供放贷明细费用表是件很重要的事情。有时，贷款机构虽宣扬自己贷款利率很低，但其向客户所要求的贷款点数（point）却很高。
索要利率有效期
各贷款机构所提供的贷款利率报价一般会不相同，为了锁定某一理想利率，屋主可要求贷款机构提供该利率的有效期限。
分析费用
在申请重新贷款的过程中，屋主除了保证所交罚金不能超过重新贷款所带来的效益，其间发生的各种费用，也不能超过重新贷款所节省的支出。
检查再贷款罚金规定
为了保证重新贷款后的不再被罚款，屋主在与金融机构签订合约时，尽量要求贷款机构取消项罚金条款。
留言