【大紀元2012年03月23日訊】特首選舉將於周日（3月25日）舉行，誰勝誰負仍是未知之數，毫無疑問，選舉的結果將會影響樓市和股市的前景。外界普遍認為，假如唐英年當選，經濟及政治較為穩定，若是梁振英勝出，則可能出現較多變數。
唐英年出身自工商界，並在政府工作多年，熟悉政府機構運作，得到16萬公務員的支持；他當選的話，代表著政府現今政策的延續。而梁振英辭去所有私人職務，孤注一擲去競選特首，打著穩中求變的口號去迎合普羅大眾，如他贏得選舉，意味著改革動盪的年代將來臨。
超人李嘉誠在回應商界撤資一事時表示：「如果梁振英勝出，長和系不會將資金轉投外地，但在投票時，仍然會投給唐英年。」這正是代表商界支持政府推行的政策，也支持良好的營商環境。另一方面，也說明不管誰當選，商界也不願意撤資，因為放眼世界，哪裏投資環境比香港好？
在臨近投票的這一周，物業市場交投開始放緩，原因是有部份準買家持觀望態度，他們正等待競選的結果，如CY（編註：梁振英）當選，有可能他們會擱置買樓計劃，在這批準買家眼中，CY代表著不穩定因素，也代表「八萬五」會重臨，不僅樓市將受衝擊，連地產股也必將受到拖累。
也難怪擁有物業者如此擔憂，因為樓宇就是他們的身家財產。然而在一次樓市訪問中，梁振英這樣說：「樓市係居住問題，唔係投資問題，唔應該將物業當成投資。」這樣看來，今後他將會怎樣推行房屋政策，大家可想而知。
筆者從事地產行業多年，經歷樓市多番起落，港人不單視物業為居住用途，更將其看成人生重大投資工具，每當預期樓價將要上升時，他們都蜂擁而上，反之，即使急需買樓結婚，也會暫時擱置跑去租樓，以免買樓後遇上跌市招致損失，誰說物業只是作為居住之用？
還有，許多人努力奮鬥一生，把積蓄都拿去買樓投資，年老時以收租作為退休保障，也有商人用物業去加按或抵押貸款來做生意，他們認為物業投資的功能比居住更重要。如果執政者只把樓市當成居住問題，那解決此問題就變得非常簡單，只要闢地填海，大興土木，每年蓋它十萬八萬個房屋，居住問題便迎刃而解，但是各位應該知道，這樣的後果將會非常嚴重。
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（責任編輯：澹修德）
