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【大紀元2012年08月07日訊】（大紀元記者莊麗存台灣台北報導）大師房屋於7日表示，央行將高總價房產設定為打房標靶，六月明令豪宅管制限貸，大動作的干預房市，導致六月8,000萬以上高總價房產成交量急降6成，交易狀況十分慘淡。
大師房屋總經理陳建慶表示，雖然交易狀況慘淡，但是由於資金充沛，在低利率以及股市的不確定情況下，資金仍選擇具有保值性的房地產，轉向搶進商業不動產，但此舉卻造成租金報酬率愈來愈低，甚至跌破2%，雖然如此，在未來台灣能見度的提升，與觀光熱潮的帶動下，租金預期將可逐年高漲。
根據大師房屋統計，從2010至2012年七月的成交件數變化，發現2010年是十年來房市交易最為熱絡的一年，然而隨者2011年政府奢侈稅上路，高總價房產受波及，成交量相較2010年幾乎跌了一半；今年總統大選，由於市場觀望氣氛重，一月甚至有好幾個營業處繳出空白成績單，二月2,000萬到8,000萬元高總價房產僅有3件成交，然而選後不確定因素消失，3至5月成交量已回復到打房前的六七成水準。
陳建慶表示，在六月央行緊盯開始高總價房產後，實施豪宅限貸政策，成交量馬上下跌4成，逾8,000萬元以上的更是重跌了6成，房市瘟疫再度蔓延，雖然目前高總價房產受到打房的影響，交易量不斷的萎縮，不過真正地段佳的真豪宅價格方面依然不動如山，呈現量縮價平的局面。
另外，大師房屋總經理陳建慶表示，目前實價登錄已經上路，屆時所有房市價格將「全透明」，預計議價空間將大幅減少，而以往過於浮報的房產，將修正回歸到合理的價格，而位於精華地段的高總價房產，雖然目前買氣降溫，但在具生活機能好、稀有、供不應求的特性下，價格依舊回不去，甚至還逆勢上升的趨勢。◇
（責任編輯：尚穎）
