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【大纪元2012年08月07日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）大师房屋于7日表示，央行将高总价房产设定为打房标靶，六月明令豪宅管制限贷，大动作的干预房市，导致六月8,000万以上高总价房产成交量急降6成，交易状况十分惨淡。
大师房屋总经理陈建庆表示，虽然交易状况惨淡，但是由于资金充沛，在低利率以及股市的不确定情况下，资金仍选择具有保值性的房地产，转向抢进商业不动产，但此举却造成租金报酬率愈来愈低，甚至跌破2%，虽然如此，在未来台湾能见度的提升，与观光热潮的带动下，租金预期将可逐年高涨。
根据大师房屋统计，从2010至2012年七月的成交件数变化，发现2010年是十年来房市交易最为热络的一年，然而随者2011年政府奢侈税上路，高总价房产受波及，成交量相较2010年几乎跌了一半；今年总统大选，由于市场观望气氛重，一月甚至有好几个营业处缴出空白成绩单，二月2,000万到8,000万元高总价房产仅有3件成交，然而选后不确定因素消失，3至5月成交量已回复到打房前的六七成水准。
陈建庆表示，在六月央行紧盯开始高总价房产后，实施豪宅限贷政策，成交量马上下跌4成，逾8,000万元以上的更是重跌了6成，房市瘟疫再度蔓延，虽然目前高总价房产受到打房的影响，交易量不断的萎缩，不过真正地段佳的真豪宅价格方面依然不动如山，呈现量缩价平的局面。
另外，大师房屋总经理陈建庆表示，目前实价登录已经上路，届时所有房市价格将“全透明”，预计议价空间将大幅减少，而以往过于浮报的房产，将修正回归到合理的价格，而位于精华地段的高总价房产，虽然目前买气降温，但在具生活机能好、稀有、供不应求的特性下，价格依旧回不去，甚至还逆势上升的趋势。◇
（责任编辑：尚颖）
