【大紀元2013年11月14日訊】（大紀元記者嚴海編譯報導）華爾街一些對沖基金和私募股權公司正提議以500億美元接管美國住房融資巨頭房利美（Fannie Mae）及房地美（Freddie Mac）大部份核心業務。儘管近年來美國房貸金融改革聲浪不斷，甚至有人主張廢除兩房，但這項提案很快引起華盛頓方面的警覺，更可能引發政界、投資界和學術界等各方的激烈辯論。
這兩家俗稱「兩房」的金融機構為美國85％新抵押貸款提供擔保。其去向是美國政府自2008年信貸危機以來未完成的最大問題之一。一旦處理不慎，恐怕會危及到美國住房市場的復甦，甚至威脅到經濟增長。
而這些投資公司正極力推銷該提案，稱其可為美國抵押貸款市場帶來數百億美元私人資金，並加快住房金融改革。目前美國相關改革議程在國會仍舉步維艱。
這組投資者包括持有兩房過半優先股的持股人。優先股全部價值為346億美元。繼美國政府接管這兩房的條款將其所持股份變得一文不值後，他們一直努力爭取恢復股份部份價值。
該提案面臨阻礙可能包括曾主張廢除兩房的政治敵意、美國政府對華爾街的懷疑態度，以及財政部不願交出已成為其寶貴現金來源的兩房等。
據知情人士透露，優先股持有人包括資產管理公司Claren Road Asset Management、費爾霍姆基金（Fairholme Funds）、黑石集團（Blackstone）的GSO部門、保爾森（Paulson & Co）和佩裡資本（Perry Capital）等。
這群投資者還尋求其他公司加入，例如私募股權投資公司凱雷集團（Carlyle）及KKR等。他們已號召華爾街為這提案搖旗吶喊。
該提議希望投資者集團以兩家擁有新近注入資本的保險公司形式接管兩房核心業務，即為抵押貸款支援證券（MBS, mortgage-backed securities）提供擔保。
兩房的投資組合中現有的擔保及抵押貸款將留給美國政府，並將逐步結束。這可能會給納稅人帶來可觀利潤。用來規範MBS的證券化平臺也將保留在政府手中。
英國《金融時報》表示，該群投資者打算將優先股轉換成普通股（common equity），併發行價值173億美元的權利股（rights）以為新保險公司提供資金。
該提案諸多細節尚未確定。提案中包括呼籲私募股權投資者或其他投資者向新保險公司注入75億美元，而且可能要求美國政府再注入25億美元。
2008年美國政府接管兩房，並注資1,870億美元，使其能繼續運營。但後來住房市場復甦，始料未及地促使兩房已獲利數十億美元。
目前各界仍未就是否應繼續對房貸違約提供政府擔保問題上達成協議。政府擔保已為幾代美國人的房貸利率提供補助。
（責任編輯：王樺）
