【大紀元2013年12月13日訊】（大紀元記者方平編譯報導）財務規劃師通常建議人們投入不超過30%的收入支付房租，但半數以上美國人租金花費不止於此，根據週一哈佛大學聯合住房研究中心發布的最新報告，已達歷史新高。
在洛杉磯想要找到經濟實惠的公寓特別艱難，根據研究，那里52%的居民租屋居住。哈佛大學聯合住房研究中心的研究總監克里斯•赫伯特（Chris Herbert）說：「洛杉磯確實突出，在全美有最高比例的人租房，而這也部份反映了該地區年輕人口多、住房費用高的現實情況。」
全美20個大都會裡，聖路易斯（St. Louis）僅30%的租客的比例最低。
美國租客人口百分比從2004年的31%提高到2012年的35%。從2000年以來，已經有越來越多的美國人成為租客，比過去50年期間的任何時候都來得高。
租金高漲 收入縮水
通常，租屋居住是因為買不起房子，但現在租金也變得難以負擔，很多人薪水的大部分都付了房租。這意味著他們沒有太多餘錢去購物，而這對整體經濟也會造成傷害。
聯合住房研究中心總經理埃里克‧別爾斯基（Eric Belsky）在一份聲明中說，「在一個長期問題上我們正迅速失去立場，迫使家庭削減必不可少的開銷。他們預算本已緊張，難以減縮，美國收入最低的租屋者目前負擔嚴峻，每個月只能花少於130美元的食品費，在醫療保健、服裝、和儲蓄上也得做出類似的犧牲。」在全美範圍裡，從2000年到去年為止租金漲了6%，而同一時間，承租人的收入卻下降了13%。
一半的美國租客花費收入的30%以上付房租，比十年前增長了12%。有27%的租房者一半以上的收入都投入房租，比十年前增加17%。別爾斯基說，「大比例房客花費高百分比收入付房租」的嚴峻性就在於問題很普遍。
「最難負擔城市」在南加
南加大拉斯克房地產研究中心主任理查德•葛林（Richard K. Green），雖然不屬哈佛大學研究團隊，他也定期跟踪本地租賃市場。他說，對大多數人而言，不超過30%月收入投入房租標準的建議根本不現實。他說「很多很多住在南加的人做不到。洛杉磯、橙縣、聖地亞哥在我的研究裡，是全美3個最難負擔的城市 」
他說，沿海地區往往受苦於租金上漲和收入下降的雙刃劍，內陸房租雖然沒有增加，但收入下降了。提高最低工資標準有助於負擔房租。他同時也建議，放寬住房開發的規則。葛林說：「在加州，我們需要弄清楚如何使它更易於建造住房。」
