【大紀元2013年03月05日訊】（大紀元記者耿豫仙台北報導）為增加財政需求、活化公有資產，政府單位、國營事業紛紛釋出土地採用地上權方式招標。永慶資產管理表示，這些地上權案產品相當多元且各具特色，不僅有一般的住宅開發案、也有都更案徵求實施者、以及適合旅館或商場開發的收益型不動產，加上多位於台北市的主要精華地段，因此吸引壽險業、建商、旅館及百貨等業者的熱烈迴響，甚至傳出有陸資、外資也可能進場投標。預估3月將帶動房市回春的關鍵時刻。
台北8場標售案，底標金額總計逾100億元，包括7間國宅的18戶店舖、商辦標售開放競標，以及6場公有土地地上權標售案，每件標案底價至少5億元起跳。
此外，壽險業投資不動產的禁令，最快3月解禁。據了解，金管會要求壽險公會訂出自律規範，釐清作業方式。去年底實行的6項管制措施，包括不動產最低收益率調高至2.875%、素地10年內不得出售、購買素地須檢附承租意向書、商辦大樓5年內不得出售、不得買預售屋、各壽險公司投資不動產須經董事會逐筆授權同意，不能概括授權等。
永慶資產管理預測，壽險業投資解禁後可望帶動大型標售案及商用不動產的買氣，各產品回歸區域表現，北部交易量將明顯增加，價格傾向維持目前水準。◇
| 2013年3月不動產標售市場待標案件一覽 | ||||||
| 案 名 | 執行單位 | 委託單位 | 數量 | 產品類型 | 價格 | 標售時間 |
| 景美財訓所（第3次標） | 仲量聯行 | 國產局 | 1 | 地上權 | 5億 | 3/12 |
| 成功高中附近土地 | 北市財政局 | 北市政府 | 1 | 地上權 | 28億 | 3/12 |
| 歌林資產（跨區，第3次標） | 第一太平 | 歌林公司 | 10 | 各類產品 | 約7.9億 | 3/21 |
| 中油龍江路土地 | 中油 | 中油 | 1 | 地上權 | 8.119億 | 3/22 |
| 大安區懷生段（復興南、忠孝東路口） | 北市都發局 | 北市政府 | 1 | 地上權
旅館案 |
18億 | 3/25 |
| 松山區敦化段4筆土地都更案
（民權東三段、敦化北路口） |
營建署 | 國防部 | 1 | 地上權 | 21億 | 3/25 |
| 中山區北安段4筆都更案（捷運大直站旁、北安路458巷） | 營建署 | 國防部 | 1 | 地上權 | 7億 | 3/25 |
| 北市7國宅18戶店舖、商辦 | 北市都發局 | 北市政府 | 18 | 店面商辦 | 約9.5億 | 3/13;4/17 |
| 資料來源：永慶資產管理提供 製表耿豫仙／大紀元 | ||||||
（責任編輯：敏清）
