韓國投資者買下Wacker路寫字樓

【大紀元2013年04月07日訊】（大紀元記者謝子茉芝加哥報導）隨著紐約，舊金山，華盛頓DC的寫字樓市場價格不斷飆升，國際投資者逐漸將目光投向了芝加哥市場，以期獲得更好的投資回報。除了來自加拿大和以色列的投資者外，韓國投資者最近在芝加哥的投資活動愈加活躍。
　　
最近，一家韓國首爾的國際資產管理公司Mirae已經與賣方談妥，將購買位於225 W. Wacker路的31層高的寫字樓，價格為2.18億美元，相當於每平方英尺價格335美元。此樓原本為摩根大通銀行旗下一個養老金管理部門所有，2003年買價為1.53億美元，相當於每平方英尺235美元。Mirae公司沒有提供任何公開資料，只有網站上提到該公司在全球共擁有580億美元的資產。
　　
此外，另一家來自韓國首爾的公司韓華工程建築公司（Hanwha Engineering & Construction），其業務也包括保險和證券行業，購買了由芝加哥麥哲倫建築公司開發的Lakeshore East等幾個民商混用的高層建築。2011年，韓國投資者也參與投資，購買了57層高的Three First National Plaza，買價3.44億美元。
　　
對於韓國投資者來說，將資金轉移到國外會受到韓國國內諸多法規的限制，而房地產投資是相對來講較容易的資金轉移方法。
　　
芝加哥市的寫字樓價格在去年有所下降。2011年的每平方英尺價格達到247美元， 到2012年，由於高空置率，價格跌到了173美元，因此吸引了很多投資者。Mirae公司買下的225 W. Wacker大樓，共有650,812平方英尺，出租率達到91%。◇