【大紀元2013年07月06日訊】 （大紀元記者邱晨溫哥華編譯報導）最新的一份房地產調查表明，大溫地區的公寓樓仍然走俏，然而開始出現下滑狀態，人們傾向於購買獨立屋，而不是公寓套間，這個趨勢與加拿大全國的正好相反。
這是蒙特利爾銀行（BMO Bank）屬下的Pollara公司，對加拿大1008名房屋購買者作出的，其中134人來自大溫地區。
此調查報告發現，未來五年內，加拿大主要大城市的購房者們中，三分之一的人傾向於選擇公寓套間。唯一的不同是大溫地區，購買公寓間的人數下降到28%，而去年秋季有33%的潛在購買者。
相比之下，多倫多購買公寓間的人數增加到31%，比去年秋季增加了11%。
據溫哥華太陽報的報導，BMO銀行個人銀行業務的地區經理阿什莎‧阿偌娜（Ashish Arora）分析認為，過去的幾個月來，溫哥華有更多的顧客傾向於購買獨立屋，整體購買人數在增加，而人們選擇的房屋類似卻轉向了。
與去年相比，大溫地區未來購買房屋的人數增加了5%，計劃未來五年內購房的人數增加到58%，而加拿大全國只有48%。
不過，阿若娜認為很難推測，甚麼原因造成人們選擇獨立屋，而購買公寓間的人數「巨跌」，有一個現象是肯定的，就是房地產市場看漲，而低按揭利息也在起推動作用，而購買甚麼房屋是「純粹個人的計畫，與個人的預算、可負擔情況有關聯。」
自從2012年購房低谷後，過去的幾個月裡，大溫地區的物業銷售出現復甦，不過，公寓樓的銷售量卻不如預期。
大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的最新銷售報告表明，6月份的公寓樓銷售量為1068套，比去年同期增加了4.1%，而獨立屋的銷售量卻增加了20%多。
再來看看獨立屋與公寓的銷售價格，地產局發現，今年6月份的公寓單元基準價格為36.98萬元，與1月份相比，增長了2.2%，然而與去年相比卻降低了1.9%，而且過去五年來，公寓價格都不見上漲。
獨立屋卻不同，6月份的基準價格為91.9萬元，雖然比去年降低了4.3%，然而大溫獨立屋的價格，在過去的五年中增加了15%。
有專家分析說，蒙特利爾銀行的這個調查存在偏差，因為沒有包括首次購房者，而這些人中有相當多是新移民，他們在大溫房地產市場中也是不可忽視的。
據悉，今年上半年，公寓樓的銷售量較不活躍，而有意購買公寓樓的，比如50歲以上的購房者偏愛公寓間，這些人中的表現仍然積極。
此調查結果存在誤差，大約為上下3.1%，而大溫地區的調查結果誤差可能更大，達到上下8.5%。◇
編輯：何堅
