【大纪元2013年07月06日讯】 （大纪元记者邱晨温哥华编译报导）最新的一份房地产调查表明，大温地区的公寓楼仍然走俏，然而开始出现下滑状态，人们倾向于购买独立屋，而不是公寓套间，这个趋势与加拿大全国的正好相反。
这是蒙特利尔银行（BMO Bank）属下的Pollara公司，对加拿大1008名房屋购买者作出的，其中134人来自大温地区。
此调查报告发现，未来五年内，加拿大主要大城市的购房者们中，三分之一的人倾向于选择公寓套间。唯一的不同是大温地区，购买公寓间的人数下降到28%，而去年秋季有33%的潜在购买者。
相比之下，多伦多购买公寓间的人数增加到31%，比去年秋季增加了11%。
据温哥华太阳报的报导，BMO银行个人银行业务的地区经理阿什莎‧阿偌娜（Ashish Arora）分析认为，过去的几个月来，温哥华有更多的顾客倾向于购买独立屋，整体购买人数在增加，而人们选择的房屋类似却转向了。
与去年相比，大温地区未来购买房屋的人数增加了5%，计划未来五年内购房的人数增加到58%，而加拿大全国只有48%。
不过，阿若娜认为很难推测，什么原因造成人们选择独立屋，而购买公寓间的人数“巨跌”，有一个现象是肯定的，就是房地产市场看涨，而低按揭利息也在起推动作用，而购买什么房屋是“纯粹个人的计划，与个人的预算、可负担情况有关联。”
自从2012年购房低谷后，过去的几个月里，大温地区的物业销售出现复苏，不过，公寓楼的销售量却不如预期。
大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的最新销售报告表明，6月份的公寓楼销售量为1068套，比去年同期增加了4.1%，而独立屋的销售量却增加了20%多。
再来看看独立屋与公寓的销售价格，地产局发现，今年6月份的公寓单元基准价格为36.98万元，与1月份相比，增长了2.2%，然而与去年相比却降低了1.9%，而且过去五年来，公寓价格都不见上涨。
独立屋却不同，6月份的基准价格为91.9万元，虽然比去年降低了4.3%，然而大温独立屋的价格，在过去的五年中增加了15%。
有专家分析说，蒙特利尔银行的这个调查存在偏差，因为没有包括首次购房者，而这些人中有相当多是新移民，他们在大温房地产市场中也是不可忽视的。
据悉，今年上半年，公寓楼的销售量较不活跃，而有意购买公寓楼的，比如50岁以上的购房者偏爱公寓间，这些人中的表现仍然积极。
此调查结果存在误差，大约为上下3.1%，而大温地区的调查结果误差可能更大，达到上下8.5%。◇
编辑：何坚
