【大紀元2013年08月23日訊】（大紀元記者李凌雲都柏林報導）儘管歐洲央行的基準利率已經達到歷史新低的0.5%，但愛爾蘭購房者從銀行及其他放貸機構獲得的按揭浮動利率一直居高不下，保持在4.5%- 5%左右。這無疑吸引著尚未在愛爾蘭開展按揭放貸業務的新銀行。其中Investec——天達銀行更計劃於年底開展按揭放貸業務。
有消息人士表示，Investec——天達銀行計劃將於今年年底在愛爾蘭開展按揭放貸的新銀行業務。天達銀行於2000年進駐愛爾蘭，目前在愛爾蘭只提供儲蓄以及證券經紀服務。如果開展按揭放貸業務，天達銀行將成為自2008年金融危機後第一家進入愛爾蘭按揭放貸市場的新銀行。天達銀行將有能力提供愛爾蘭最低的按揭浮動利率（variable mortgage rates），一名熟悉該銀行發展規劃的消息人士表示這是因為天達銀行沒有虧損的跟蹤按揭（tracker mortgages）用戶的負債。天達銀行將首先關注正在重新崛起的都柏林房屋市場。據悉由於在愛爾蘭沒有分行網路，天達銀行計劃藉助房屋按揭仲介來發放貸款，該銀行希望能在今年年底開始運行按揭貸款業務。天達銀行擁有2.5億-3.5億歐元的資金，這意味著如果天達銀行按揭批准率最大化的話，該行將得到10%的新按揭貸款市場份額。除此之外，愛爾蘭按揭放貸市場的高按揭浮動利率還吸引了來自澳大利亞的Pepper Australia，後者是澳大利亞最大的非銀行放貸機構。Pepper Australia的老闆派翠克•塔特爾（Patrick Tuttle）說，「如果市場條件允許的話，將考慮在愛爾蘭開展新的按揭放貸業務，從而重建一個具有競爭力的愛爾蘭按揭放貸市場，而消費者也能在尋找按揭時擁有更多選擇。」
獨立按揭諮詢師聯盟的邁克爾•道林（Michael Dowling）歡迎天達銀行的按揭放貸計劃，道林表示這將促使目前提供放貸的銀行迫於壓力而降低按揭浮動利率。儘管愛爾蘭現有的放貸銀行一直承諾將為消費者提供更多的按揭放貸，但最新資料顯示今年前六個月的按揭放貸量為5297，比去年同期減少了550個。對此，愛爾蘭仲介協會的夏蘭•費倫（Ciaran Phelan）表示愛爾蘭的銀行由於承受巨大的虧損壓力而減少了放貸量。
目前愛爾蘭提供按揭放貸服務的銀行及機構有愛爾蘭銀行（BOI）、AIB銀行及旗下的EBS和Haven以及KBC銀行等，而Permanent TSB銀行和 Ulster銀行業表示將在愛爾蘭從新開始提供按揭放貸。目前平均的按揭貸款金額為16萬歐元，比去年略有降低，而愛爾蘭經濟高峰期時第一次購房者平均得到的按揭為24萬歐元。◇
