2015房市預期: 利率上升 大銀行放鬆門檻

【大紀元2014年10月02日訊】（大紀元記者唐明鏡芝加哥報導）雖然房價在2014年有顯著回升，但伊州地產經紀人協會（Illinois Association of Realtors）近日公佈數字說，伊州售房數量已是連續第8個月低於去年同期。地產數據公司Zillow認為，逐步回升的利率是阻止人們購房的主要原因。
　　
很多房主如果選擇在2012年下半年申請重新貸款，可以享受到30年的低於3.5%的固定利率，而現在房貸利率已經升到4%以上，並有望在2015年升到5%。
　　
Zillow經濟學家估計說，利率上升將使得明年的房屋銷售量減少10萬套。Quicken Loans經濟學家則表示質疑，認為當人們因為需求換到更大更好的房子時，會願意承擔多出的費用。
　　
2015年房市走向的一個不確定因素是「千禧代」（即80後，18歲～34歲）的買房意向。如果千禧代選擇買房而非租房，或者從父母家搬出，不知道他們信用分數是否足夠，能否符合目前苛刻的房貸信用標準。加上職業不穩定，以及揹負學生貸款，不知道這些千禧代是否攢下足夠的首付。
　　
美聯儲7月對各銀行房貸做了一次調查，發現70%的銀行並沒有改變他們的借貸標準，相反有24%的銀行表示，他們放鬆了借貸要求，這些銀行多是大銀行。
　　
紐約聯邦儲備銀行發現，申請重新貸款的房主平均每月可以省下200美金。◇