2015房市预期: 利率上升 大银行放松门槛

【大纪元2014年10月02日讯】（大纪元记者唐明镜芝加哥报导）虽然房价在2014年有显着回升，但伊州地产经纪人协会（Illinois Association of Realtors）近日公布数字说，伊州售房数量已是连续第8个月低于去年同期。地产数据公司Zillow认为，逐步回升的利率是阻止人们购房的主要原因。
　　
很多房主如果选择在2012年下半年申请重新贷款，可以享受到30年的低于3.5%的固定利率，而现在房贷利率已经升到4%以上，并有望在2015年升到5%。
　　
Zillow经济学家估计说，利率上升将使得明年的房屋销售量减少10万套。Quicken Loans经济学家则表示质疑，认为当人们因为需求换到更大更好的房子时，会愿意承担多出的费用。
　　
2015年房市走向的一个不确定因素是“千禧代”（即80后，18岁～34岁）的买房意向。如果千禧代选择买房而非租房，或者从父母家搬出，不知道他们信用分数是否足够，能否符合目前苛刻的房贷信用标准。加上职业不稳定，以及背负学生贷款，不知道这些千禧代是否攒下足够的首付。
　　
美联储7月对各银行房贷做了一次调查，发现70%的银行并没有改变他们的借贷标准，相反有24%的银行表示，他们放松了借贷要求，这些银行多是大银行。
　　
纽约联邦储备银行发现，申请重新贷款的房主平均每月可以省下200美金。◇