【大紀元2014年03月24日訊】在前面的文章中，我們介紹了房產的設計、規劃與施工。而現在，我們將回到最初的階段——設計和規劃。為了鼓勵業主在現有房產中開發出更多的空間，英國政府推出了「核准開發權」（Permitted Development Rights）來簡化審批程序。因此，只要房產改建工程符合一些條件，不需政府頒發許可亦能進行。
下面我們介紹最常見的擴建部份，以及許可開發權對此做出的限制：
1、後面和側面的單層擴建。
如果擴建工程滿足如下條件，那麼不需規劃許可：
- 擴建的部份必須位於房產的後方或側面。「核准開發權」並不包括房產正面的擴建，但可以在建築物的正面添加門廊，惟其面積必須小於3平方米，高度低於3米 ，與邊界保持至少2米的距離。
- 側面擴建的寬度不能超過房產原始寬度的一半。
- 排屋或半獨立式房屋的擴建部份不能超過原始房產的後部標高3米以上。
- 獨立式房屋的擴建部份不能超過原始房產的後部標高4米以上。
- 如果近鄰允許，排屋或半獨立式房屋的擴建部份最長可達6米，獨立式住宅8米。這些寬鬆的條件僅在2016年5月前有效。
- 擴建部份不能高過4米。
- 如果擴建部份距離邊界不足2米，那最高不可超過3米。
- 擴建部份和附屬建築（新的和現有的總計），不能佔用房屋周圍面積的50％以上。
- 擴建部份的外觀必須類似於原來的房屋。
我們相信，通過精湛的知識、充分的準備和熱心的幫助，我們可以引領您更深入的理解設計和施工過程，並享受一個愉快、安逸的擴建體驗。
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（责任编辑：杨青）
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