【大纪元2014年03月24日讯】在前面的文章中，我们介绍了房产的设计、规划与施工。而现在，我们将回到最初的阶段——设计和规划。为了鼓励业主在现有房产中开发出更多的空间，英国政府推出了“核准开发权”（Permitted Development Rights）来简化审批程序。因此，只要房产改建工程符合一些条件，不需政府颁发许可亦能进行。
下面我们介绍最常见的扩建部分，以及许可开发权对此做出的限制：
1、后面和侧面的单层扩建。
如果扩建工程满足如下条件，那么不需规划许可：
– 扩建的部分必须位于房产的后方或侧面。“核准开发权”并不包括房产正面的扩建，但可以在建筑物的正面添加门廊，惟其面积必须小于3平方米，高度低于3米 ，与边界保持至少2米的距离。
– 侧面扩建的宽度不能超过房产原始宽度的一半。
– 排屋或半独立式房屋的扩建部分不能超过原始房产的后部标高3米以上。
– 独立式房屋的扩建部分不能超过原始房产的后部标高4米以上。
– 如果近邻允许，排屋或半独立式房屋的扩建部分最长可达6米，独立式住宅8米。这些宽松的条件仅在2016年5月前有效。
– 扩建部分不能高过4米。
– 如果扩建部分距离边界不足2米，那最高不可超过3米。
– 扩建部分和附属建筑（新的和现有的总计），不能占用房屋周围面积的50％以上。
– 扩建部分的外观必须类似于原来的房屋。
我们相信，通过精湛的知识、充分的准备和热心的帮助，我们可以引领您更深入的理解设计和施工过程，并享受一个愉快、安逸的扩建体验。
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（责任编辑：杨青）
