【大紀元2014年05月21日訊】（大紀元記者李雙報導）溫州整體樓市慘淡，房價已連續32個月下跌。近日溫州樓市又傳出驚人消息，投資210億元的溫州最大樓盤「立體城」將以超低價9千元/平方米開盤。而與該樓盤隔江相望的溫州鹿城廣場，2011年售價最高時，一度達到8萬元/平方米。
最大樓盤新房價僅為隔江相望樓盤二手房價的1/4
溫州三江「立體城」項目由萬通地產、新希望集團聯手投資210億元興建，是溫州開發商有史以來第一大盤。樓盤位於永嘉縣三江商務區3號地塊，佔據甌江一線江景，對望溫州主城區。項目規劃用地面積765畝，建築面積180萬平方米，相當於1/4個三江商務區的建築規模。
近日坊間消息稱，受當前樓市形勢影響，即將於2014年8、9月開盤的溫州立體城項目，面臨極大的去化壓力，為刺激銷售，該項目銷售部門已決定以低價搶市。三江立體城將以超低價9千元/平米開盤。
與該項目隔江相望的溫州「樓王」——綠地集團開發的「鹿城廣場」，在2011年溫州樓市高峰時售價高達8萬元/平方米，目前二手房價格仍保持在4萬元/平方米左右。
該項目開發商溫州三江立體城總經理姜孟軍對《每日經濟新聞》表示，項目目前尚未開盤，價格還未最終確定，項目售價會依開盤時的市場而定。
樓市慘淡 專家稱並非不可能
接近「立體城」項目人士稱，該樓盤今年預定的銷售目標為30個億，房價已降到底也是必須考慮的一個選項。
溫州大學房產研究所研究員向陽則表示，從項目的樓面價和基礎設施建設成本看，溫州立體城9千元/平方米的起價還是有可能的。
業界認為，立體城的低價入市與當前溫州整體樓市慘淡不無關係。數據顯示，溫州城區新房目前的庫存量大約有100萬平方米，再加上超過200萬平方米的新盤即將上市，按照溫州市區商品房年平均銷售面積為60萬平方米計算，去化週期需要60個月。
5月18日中共國家統計局公佈的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，溫州樓市已經連續32個月下跌，新建商品住宅環比下跌0.1%，與去年同期相比則下降4.4%。
（責任編輯：李穹）
