野村:房地產泡沫破裂 中國可能硬著陸

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【大紀元2014年05月07日訊】(大紀元記者秦雨霏編譯報導)野村證券經濟學家已經做出他們的斷言:中國房地產泡沫已經破裂。他們說,除非北京推出新的刺激措施,否則這個國家的經濟可能大幅放緩。野村證券預計,截至2015年,GDP增長將放緩到6.8%,並預測有三分之一的機會,連續四個季度增長將下滑到5%以下—也就是人們非常擔憂的「硬著陸」。

三名野村證券的分析師在新報告中說, 「它不再是一個『如果』的問題,而是房地產市場調整將會『多麼嚴重』的問題。」 「我們確信,房地產領域已經通過一個轉折點。」

CNN有線新聞網5月6日報導說,野村證券分析師是對中國房地產最持批評態度的人之一。

懷疑者說,房地產領域是快速信貸擴張和促進短期增長政策導致的象徵性問題。建樓熱潮意味著在中國某些地方房地產供過於求。樂觀者反駁說,熱潮是可持續的,特別是隨著數億中國農民工進入城市。

房地產領域的規模,大約佔據經濟總體的15%-25%。

雖然大多數分析師同意,小城市的市場在軟化,但是野村團隊認為,這個問題是廣泛的和系統性的。

數據顯示,在建新屋減少25%,房地產銷售數字大幅下降。價格在走弱,特別是在小城市和中等城市。

放緩風險加大的是,開發商難以獲取融資並且第一季度的房地產投資下降。

分析師認為,四個省份—黑龍江,吉林,甘肅和內蒙古,發出中國的早期預警。在這些地區,房地產投資增長轉為負數,第一季度工業生產放緩。在黑龍江,房地產投資同比下滑25%。

如果房地產市場真像野村預測的那樣放緩,中國的貿易夥伴將遭殃。供應原材料和建築設備的出口商將尤其受到強烈衝擊。

野村說,北京在未來幾個月可能將放鬆貨幣和財政政策,以努力支持房地產領域。地方政府也可能施以援手。

那些措施可能在短期內有幫助,但是將無助於糾正房地產領域的結構性不平衡。分析師說,「房地產領域痛苦的調整似乎在更長期來說是不可避免的。」

(責任編輯:孫芸;复核編輯:姜斌)

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