歐洲央行下調利率至負值 澳房貸有望下跌

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【大紀元2014年06月11日訊】(大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導)歐洲央行決定將歐元利率降為負值,這將有利於澳洲的銀行以更低的成本獲得比經濟危機之後任何時間都更便宜的貸款,從而增加澳洲銀行的利潤,或降低澳洲購房者的房產貸款成本。

據悉尼晨鋒報報導, 9日(星期一)晚上,澳紐銀行已經從美國紐約的投資者處籌得22.5億美元(折合24億澳元),該銀行將為價值75萬美元的三年期固定債券支付1.25%的利息,比美國三年期基準國債高出了40個基本點。

歐洲央行決定將歐元匯率降為負值是為了阻止美國和英國的金融機構將剩餘資金寄存在歐元區銀行,從而推高歐元區的貨幣價格上漲,減少歐元區的出口商品競爭力。此舉意味著美國和英國的金融機構可能會效仿日本投資者悄然收購高收益的澳洲證券,包括澳洲的銀行債務。

歐洲央行削減其主要利率也意味著海外的投資者會更喜歡澳洲的債券。投資者可以從十年期的澳洲債券中獲得3.78%的收益。澳洲債券是全球僅有的11家享有AAA級信用評級的資金。德國和法國的十年期債券收益分別為1.4%和1.7%。

澳洲的銀行迅速利用金融市場上的動盪,以獲取豐富廉價的流動性資金。上週,西太平洋銀行出售了自從經濟危機以來最低收益率的25億澳元的住房抵押證券。

麥格理投資集團則出售了主要來自澳洲汽車、設備貸款和租賃業的10.35億澳元的資產擔保證券,這也是該集團自經濟危機以來的最大、最廉價的一筆交易。

但是歐元區利率降為負值,也可能會使澳洲本地的貨幣繼續升值,從而給澳洲出口業造成壓力。

澳洲的銀行每年需要從批發市場籌集1000億澳元的資金,其中一半來自海外。更低的融資成本將使澳洲的大銀行和地區性銀行受益,並能使各銀行減輕在澳洲本地提供有吸引力的利率、來吸引當地存款方面的壓力。

(責任編輯:簡玬)

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