【大紀元2014年06月16日訊】（大紀元記者李婉清法國報導）法國房地產公司l’Adresse在全國各地擁有250家分公司，所有分公司都隸屬法國第一房地產公司聯盟——FNAIM。
15年來，l’Adresse房地產公司一直在房屋買賣、租賃、管理及信託業務方面穩步發展。胡先生（Yvan HU）是l’Adresse Masséna分公司的經理，近日他與我們探討了關於法國房地產走勢的問題。
記者：請胡先生簡要介紹一下您的經歷。
胡先生：我在完成學業後，年紀很小就從商了。顧客與我的關係融洽，他們對我充滿信任和感到滿意。而我的家人在巴黎市中心大型房屋管理和租賃方面有著十幾年的經驗。之後我也專心從事房地產領域，目的就是為了幫助房屋未來的購買者能夠實現其夢想——成為業主。
記者：可以介紹一下您的團隊嗎？
胡先生：我們共有四名銷售顧問，他們可以用法語、中文和英語與客戶交流，其中兩位從事房地產工作超過15年。此外，我們的法律部門可以對一些尖銳的問題為客戶做專業解答。
記者：您認為現在買房合適嗎？
胡先生：有些人提出了是否需要買房的問題，雖然目前形勢並非最好，但如果有可能就應該買房。因為退休之後需要安身之所。大家知道，房客可以獲得住房補助，事實上，作為業主同樣享有相關補助（Pass, conventionné，政府補助貸款）。很多人以為有兩個孩子的夫妻兩人的工資都是smic（最低工資），這種情況下無法成為業主，其實不然，我們可以幫助他們獲得最高20萬歐元的購房貸款。目前房租一直在增長，人們不知道10年以後是否還有能力租得起房子。
記者：目前貸款利率是多少呢？
胡先生：已經達到歷史新低，20年內的還貸利率是3%，如果享有零利率或者巴黎房屋貸款，利率將會更低。
如果業主急於出售房屋，購房者則有望獲得價格非常優惠的房子。但是，請注意，如果過於在價格方面討價還價，您可能就會錯過一個好房子。
記者：請您介紹一下新的房產法律Alur。
胡先生：該法令於2014年3月27日生效，當然這給我們的工作方式帶來了一些影響。這裡我只想說新法令的好處。以Villejuif市為例（距離意大利廣場地鐵站僅兩站的距離），在新法令實施之前，過去，一塊土地上的可居住面積僅為該地塊的一半，舉例而言，一塊面積200平米的土地，居住面積最多為100平米；而現在，我們可以把房屋修建到10米高，那麼對於200平米的地塊，可居住面積就增加到400平米。
特別對於業主而言，您的第二處住所，在今年八月份之前，增值稅將有消減。
記者：就房地產行業您還有甚麼需要告知讀者的嗎？
胡先生：一些人特別是房屋業主認為房地產公司無足輕重，可以自己賣房子。要知道，在房屋買賣的民事賠償責任方面（隱藏缺陷，缺陷），我們房地產公司享有保險，但個人與個人之間就沒有；另外，我們將從始至終陪伴房屋買賣雙方，直至他們滿意為止。
在售房的過程中，我們這支經驗豐富的專業團隊將一直協助客戶（房價評估，房屋銷售中，投資，分析，公證手續）。
為了讓您或您的房屋能夠安全、快速地找理想的目標和新主人，我們將為您提供最好的具有個性化的建議。
溫馨提示：
L』Adresse Masséna分公司交通方便，地處巴黎13區，因為地利原因，該公司不僅熟知13區的房屋市場，同時，對附近94省部份城市的地產行情也瞭如指掌，如Ivry sur seine市、le Kremlin市及Villejuif市。他們在巴黎19區的美麗城擁有分公司，地址：8 bd de la villette 75019 PARIS。
（責任編輯：德龍）
