【大纪元2014年06月16日讯】（大纪元记者李婉清法国报导）法国房地产公司l’Adresse在全国各地拥有250家分公司，所有分公司都隶属法国第一房地产公司联盟——FNAIM。
15年来，l’Adresse房地产公司一直在房屋买卖、租赁、管理及信托业务方面稳步发展。胡先生（Yvan HU）是l’Adresse Masséna分公司的经理，近日他与我们探讨了关于法国房地产走势的问题。
记者：请胡先生简要介绍一下您的经历。
胡先生：我在完成学业后，年纪很小就从商了。顾客与我的关系融洽，他们对我充满信任和感到满意。而我的家人在巴黎市中心大型房屋管理和租赁方面有着十几年的经验。之后我也专心从事房地产领域，目的就是为了帮助房屋未来的购买者能够实现其梦想——成为业主。
记者：可以介绍一下您的团队吗？
胡先生：我们共有四名销售顾问，他们可以用法语、中文和英语与客户交流，其中两位从事房地产工作超过15年。此外，我们的法律部门可以对一些尖锐的问题为客户做专业解答。
记者：您认为现在买房合适吗？
胡先生：有些人提出了是否需要买房的问题，虽然目前形势并非最好，但如果有可能就应该买房。因为退休之后需要安身之所。大家知道，房客可以获得住房补助，事实上，作为业主同样享有相关补助（Pass, conventionné，政府补助贷款）。很多人以为有两个孩子的夫妻两人的工资都是smic（最低工资），这种情况下无法成为业主，其实不然，我们可以帮助他们获得最高20万欧元的购房贷款。目前房租一直在增长，人们不知道10年以后是否还有能力租得起房子。
记者：目前贷款利率是多少呢？
胡先生：已经达到历史新低，20年内的还贷利率是3%，如果享有零利率或者巴黎房屋贷款，利率将会更低。
如果业主急于出售房屋，购房者则有望获得价格非常优惠的房子。但是，请注意，如果过于在价格方面讨价还价，您可能就会错过一个好房子。
记者：请您介绍一下新的房产法律Alur。
胡先生：该法令于2014年3月27日生效，当然这给我们的工作方式带来了一些影响。这里我只想说新法令的好处。以Villejuif市为例（距离意大利广场地铁站仅两站的距离），在新法令实施之前，过去，一块土地上的可居住面积仅为该地块的一半，举例而言，一块面积200平米的土地，居住面积最多为100平米；而现在，我们可以把房屋修建到10米高，那么对于200平米的地块，可居住面积就增加到400平米。
特别对于业主而言，您的第二处住所，在今年八月份之前，增值税将有消减。
记者：就房地产行业您还有什么需要告知读者的吗？
胡先生：一些人特别是房屋业主认为房地产公司无足轻重，可以自己卖房子。要知道，在房屋买卖的民事赔偿责任方面（隐藏缺陷，缺陷），我们房地产公司享有保险，但个人与个人之间就没有；另外，我们将从始至终陪伴房屋买卖双方，直至他们满意为止。
在售房的过程中，我们这支经验丰富的专业团队将一直协助客户（房价评估，房屋销售中，投资，分析，公证手续）。
为了让您或您的房屋能够安全、快速地找理想的目标和新主人，我们将为您提供最好的具有个性化的建议。
温馨提示：
L’Adresse Masséna分公司交通方便，地处巴黎13区，因为地利原因，该公司不仅熟知13区的房屋市场，同时，对附近94省部分城市的地产行情也了如指掌，如Ivry sur seine市、le Kremlin市及Villejuif市。他们在巴黎19区的美丽城拥有分公司，地址：8 bd de la villette 75019 PARIS。
（责任编辑：德龙）
