【大紀元2014年07月25日訊】（大紀元記者吳蔚溪邁阿密編譯報導） 根據佛羅里達州房地產經紀人協會（Florida Realtors）的報告，2014年6月佛羅里達州的房地產市場成交量增加，平均價格上漲，新上市的房屋量增加，庫存也增加了。上個月全州共計有23,181單戶住宅成交，比2013年6月同比增長14.6％。
2014佛羅里達州房地產經紀人協會主席麥都斯（Sherri Meadows）表示，6月公佈的數據標誌著連續31個月（超過2年半），單戶住宅、聯排別墅和公寓房銷售價格比去年同期上漲。他認為佛州就業前景穩步提高和不斷上升的人潮繼續對佛羅里達州的房地產市場產生積極影響。6月份全州新上市的單戶住宅同比去年上漲12.4％，而聯排別墅、公寓新上市的增長了3％。
據佛州房地產經紀人行業數據及分析（IDA）部門與當地房地產經紀人協會合作所得出的數據，上個月獨棟現房全州平均銷售價格為185,000美元，比上年同期增長5.2％。6月份全州聯排別墅、公寓的平均價格是141,000美元，比去年同期增長8.5％。
據美國全國房地產經紀人協會（NAR），2014年5月單戶住宅全國平均銷售價格為213,600美元，比上年同期增長4.9％; 公寓價格全國平均為212,300美元。在加利福尼亞州，單戶型現房5月全州平均銷售價格為466,320美元;在馬薩諸塞州是347,900美元;在馬里蘭州是273,912美元; 在紐約是219,000美元。
佛羅里達州的聯排別墅、公寓，上個月全州成交量總數為9,594幢，比2013年6月增長3.1％。銷售數據顯示短售房（short sale）上個月比去年同期減少了。其中聯排別墅、公寓房下降了60.3％；單戶住宅下降了51.9％，並且通常在簽完銷售合同30天至90天後成交。
據房地美，2014年6月，30年期固定利率抵押貸款平均為4.16％，去年同期是4.07%。根據佛羅里達州房地產經紀人協會，6月份單戶住宅的存貨為5.6個月的供應量；聯排別墅，公寓房為5.8個月的供應量。
佛羅里達州房地產經紀人協會首席經濟學家約翰．圖西樓博士說，6月無論對獨棟房還是聯排別墅和公寓，都是一個非常強勁的月份。他表示對於所得到的數據感到非常鼓舞。銷售量及價格在緩慢上升，庫存量在增長。他認為所有這一切都表明佛羅里達州的房屋市場繼續保持平穩，可控增長。
雖然佛州房市依然增長，可是美國人口普查局和住房及城市發展部週四（24日）公佈的數字卻為全美房市蒙上一層陰影，全美六月份的新建單元家庭住宅銷售暴跌至少20％，這是自2012年12月近18個月以來最大跌幅，將近期的漲勢完全抹除。五月份的數據更正更是雪上加霜，顯示19%的躍升完全是虛無的，相反五月份新建單元家庭住宅銷售是下降的。根據美國人口普查局和住房及城市發展部，主流媒體頭條新聞的房市恢復的標誌是不存在的。
（責任編輯：李明傑）
